En plena calle San Francisco, una de las ubicaciones más valoradas y dinámicas de Gros, presentamos una oportunidad de inversión difícil de encontrar en el mercado actual.~La vivienda se sitúa en una tercera planta de un edificio con el portal renovado y sin barreras arquitectónicas, además de contar con la ITE favorable. Ubicada en una agradable calle peatonal, disfruta de una excelente vida de barrio y de todos los servicios a escasos minutos de la playa de la Zurriola y del centro de San Sebastián.~Dispone de aproximadamente 75 m2 útiles, distribuidos actualmente en:~? 3 dormitorios, dos de ellos con salida a balcón a la calle. ~? Salón con mirador. ~? Cocina independiente con despensa. ~? 1 baño. ~Se trata de una vivienda con gran potencial de revalorización en una zona donde la escasez de oferta y la elevada demanda han consolidado el valor de los inmuebles a lo largo del tiempo.~Información importante para inversores: la vivienda se encuentra actualmente arrendada mediante un contrato vitalicio, sin posibilidad de subrogación, circunstancia que se refleja en el precio de venta.~La tasación actual del inmueble asciende a 581.110 ?, mientras que su precio de venta es de 430.000 ?, lo que supone acceder a un activo en una de las mejores zonas de San Sebastián con un importante descuento sobre su valor de mercado.~Una propuesta especialmente interesante para quienes buscan una inversión patrimonial a medio y largo plazo en un enclave consolidado y con alta capacidad de preservación de valor.~Contacta con nosotros para recibir información detallada sobre la operación y sus condiciones.~