Propiedad Comercial En Venta ? Avenida Pablo Livas ? Guadalupe Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o quienes buscan un proyecto con alto potencial de plusval?a. La propiedad est? ubicada sobre Avenida Pablo Livas, casi esquina con L?zaro C?rdenas, a solo 3 minutos del Estadio BBVA, una zona de alto flujo vehicular y comercial que garantiza visibilidad, demanda y crecimiento constante.La distribuci?n de la propiedad ofrece una combinaci?n ideal entre locales comerciales en planta baja y vivienda en planta alta, lo que permite generar ingresos inmediatos y desarrollar un proyecto a futuro.Planta Baja 2 locales comerciales independientes** (3.80 m de frente x 17 m de fondo) - **? ba?o en cada local** - Patio amplio con ?rea de lavander?a y cisterna - Pasillos laterales para mejor ventilaci?n y accesosPlanta Alta ? Casa Habitaci?n - 3 rec?maras - 1 ba?o completo - ?rea de estancia - Cocina - Lavander?a - Terraza con excelente iluminaci?nLa estructura se encuentra en buen estado, ?nicamente requiere mejoras est?ticas, tal como se aprecia en las im?genes. Esto permite remodelar a tu gusto o adaptar el espacio para maximizar su rendimiento comercial.- Ubicaci?n estrat?gica con alto flujo - Potencial de ingresos por renta de locales - Vivienda en planta alta lista para adecuarse - Zona con crecimiento y demanda constante - Ideal para inversionistas con visi?n de desarrolloAgenda tu cita hoy mismo.Inmuebles Argos, tus asesores inmobiliarios de confianza.