Alquiler de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal
CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: 2 ascensores para 10 únicos pisos de una sola unidad piso con palie privado. Edificio de moderna arquitectura, con excelente hall de acceso de gran categoría y zona de estar. Sistema de vigilancia electrónica las 24 horas los 365 días del año y personalizada ejerciendo, filtro de personas y vendedores en el hall de entrada de 8 a 20hs de lunes a viernes, de 8 a 12hs los sábados. Todo el edificio se encuentra protegido por sistema contra robo y vandalismo por la empresa ADT con aviso y presencia inmediata en caso de alteración desde la comisaria 1ºubicada en la calle la valle 451 CABA (a 50 mts. del edificio y en la misma manzana) y de la propia empresa ADT, contamos con sensores de alarma en azotea, retiros y en oficinas próximas a las veredas. Torre en terraza de aproximadamente de 12m de altura encontrándose la base la base de la misma aproximadamente a 27m de nivel vereda para colocación de antenas parabólicas, satelitales etc. Con conducto a cada oficina, para usos múltiples. Aire acondicionado (frio/calor) Carrey por sistema de Fan-Coil independiente en casa piso, agua caliente en otoño e invierno instantánea en toilette y kitchenette por circulación forzada. Plantas libres de columnas con amplios y luminosos aventanamiento sobre el frente que mira al este.
EXCELENTE OFICINA A 1OO MTS DE AV. CORRIENTES, A 300 DE LA AV. CORDOBA Y A 200 MTS. DE LEANDRO ALEM.
UBICADA EN PLENO CORAZON DE LA CITY FINANCIERA Y BANCARIA CON ACCESO A GRAN CANTIDAD DE LINEAS DE TRANSPORTE POR METROBUS .
A 200 MTS DE LINEA "B" de Subterraneo.
EDIFICIO DE MODERNA ARQUITECTURA.
PISO 2º.
SISTEMA DE VIGILANCIA ELECTRONICA LAS 24 HORAS LOS 365 DIAS DEL AÑO.
SUPERFICIE TOTAL : 95,14 M2
CUENTA CON 2 OFICINAS Nº2 Y 3 CON ACCESO ENTRE AMBAS, SU FRENTE CON VISTA ESTE, TOTALMENTE VIVRIADAS.
TIENEN DIVISIONES Y MUY BUENA ILUMINACION NATURAL.
SUPERFICIE LIBRE DE COLUMNAS.
KICHINETTE COMPLETA CON HELADERA, PILETA ACER inox. ANAFE A GAS CON 2 HORANLLAS Y ALACENA .
PALIER PRIVATIVO DE LA UNIDAD CON ILUMINACION EMPOTRADA DUAL CON ENCENDIDO DESDE EL INTERIOR.
COMODOS SANITARIOS PARA DAMAS Y CABALLEROS. TIENE TODAS SUS ILUMINARIAS ELECTRICAS COMPLETAS Y FUNCIONANDO.
AIRE ACONDIONADO (FRIO-CALOR) CARREY..
TODO EL EDIFICIO SE ENCUENTRA PROTEGIDO POR SISTEMA CONTRA ROBO Y VANDALISMO.
CANALIZACIONES PERIMETRALES PARA TOMAS ELECTRICOS, TELEFONOS O COMPUTADORAS.
2 ASCENSORES.
GASTOS:
EXPENSAS Abril/2024 $274.500 (incluye consumo mensual de Aguas y Saneamientos, sistema de vigilancia personalizada y electrónica que es permanente las 24 horas de los 365 días del año, seguros obligatorios de consorcio)
ABL: ENERO 2024: $ 20.700
ALQUILER MENSUAL: $ 250.000 +IVA
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar.
XINTEL(BRR-BRR-662)
