Local de 126 m2 útiles, persiana automática, 2 puertas de acceso 1 a pie de calle y otra por la portería del edificio.~ ~ Divididos en:~ Entrada: 4.4m x 4.5m (19.8m2)~ Zona intermedia: 11.7m x 2.8m (34.76m2) ~ Final: 10.1m x 7.1m (71.71m2)~ ~ 3m altura.~ 2.6m altura hasta columna.~ ~ (Medidas orientativas, no están incluidos rincones, entre otras zonas)~~Otros:~Baño adaptado a minusvalidos, vigas imnifugadas, ventilación en normativa, extintores, instalación preparada para poner maquina de aire acondicionado.~el último arrendatario realizó la actividad de Escape Room. Todos los tabiques y paredes que separan habitaciones que se ven en las fotos son de pladur y se podrian tirar. En el anuncio se adjuntan las fotos anteriores a la entrada del último arrendatario para poder ver como es el local sin las separaciones de pladur.~~~IBI y comunidad incluidos en el precio.~ ~Para su arrendamiento es imprescindible disponer de documentación que justifique unos ingresos equivalentes a 3 veces el importe del alquiler. De no disponer de dicha documentación, se deberá aportar un avalista, aval bancario o realizar un seguro de impago de alquiler.~~Documentación necesaria:~~Si dispone de un negocio:~- Escrituras constitución sociedad~- NIF sociedad~- Impuesto sociedad~- Certificado Corriente Pago hacienda~- Certificado Corriente Pago Seguridad social~- Modelo 190~- Modelo 390~- DNI del Representante de la sociedad.~~Documentación asalariados:~- Fotocopia de DNI.~- Contrato de trabajo~- 3 últimas nóminas~- Informe de la vida laboral~- Última renta~- Cualquier otro tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.~~Documentación autónomos:~- Fotocopia de DNI.~- Última renta~- Informe de la vida laboral~- Modelo 303 Hacienda año en curso~- Modelo 130 Hacienda año en curso~- Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler.~~Si inicia un negocio:~- DNI de la persona interesada.~- Documento que acredite que puede hacer frente al pago del alquiler (extracto bancario, avales, documento del paro, etc.).~~Condiciones de contrato:~- 1 Mes entrante~- 2 Meses fianza~- 10% de 1 anualidad de la renta (honorarios de agencia)~- 1 año de contrato prorrogable si la actividad funciona.~~Recordamos que todos los locales llevan el 21% de IVA y hay que sumarlo al precio indicado en el anuncio.~~HORARIO VISITAS:~Dias laborales de lunes a viernes de 10h a 13:30h~Para realizar la visita en otros horarios distintos a los mencionados, será necesario que primero nos envie la documentación requerida para verificar que se reunen los requisitos indicados.~~Formas de entrega de la documentación:~- Enviar la solicitud por esta misma pagina. (Durante el día recibirá un correo nuestro al cual podrá responder adjuntando la documentación requerida.)~- Enviar directamente la documentación por e-mail a: xavier@ fbrps. com (sin espacios) especificando la dirección del inmueble que desea ver y el tipo de actividad que van a ejercer.~- Acercar la documentación a una de nuestras oficinas en horario de lunes a viernes de 10h a 13:30h.~- Barcelona:~Av. Sarrià 60 local, 08029.~Calle Coll 57, local, 08027.~- El Masnou:~Calle Capitans Comellas 5, local, 08320.~~Para más información pueden solicitarla llamando en horario de oficina de lunes a viernes de 10h a 13:30h
