Luminoso piso de 98 m2 útiles en una cuarta planta sin ascensor, ideal para quienes valoran la tranquilidad, las vistas despejadas y una excelente ubicación en pleno centro de Fuenlabrada.~~Esta vivienda completamente exterior destaca por su amplitud, su magnífica distribución y la gran entrada de luz natural durante todo el día.~~Dispone de un amplio salón-comedor, tres dormitorios, siendo el principal con acceso directo a una agradable terraza, una espaciosa cocina independiente con salida a una segunda terraza y un baño completo con bañera y ventana exterior.~~Además, la vivienda incorpora diversas mejoras que aportan mayor comodidad y un aspecto más actual:~~Suelos de tarima de reciente instalación.~Paredes con acabado en pintura lisa.~Puertas interiores lacadas en blanco.~Renovación de las tuberías de la cocina y del baño.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, centros de salud, comercios, zonas verdes y excelentes comunicaciones mediante transporte público.~~Una vivienda amplia, muy luminosa y con dos terrazas, perfecta para quienes buscan espacio, buena ubicación y una excelente relación calidad-precio.~~¡Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~**IMPORTANTE**~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, de 28 de diciembre de 2025, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso del ITP, se aplica un porcentaje sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia, oscilando entre el 6 % y el 5,4%, en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el RDL 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Son gastos sometidos a arancel; si bien su coste estimado puede oscilar para la NOTARÍA entre un precio desde 1100 a 1700 ?, y en el caso del REGISTRO en un precio desde 400 ? a 700 ?, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores respectivamente.~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~En INMOBILIARIA CARVALLO, NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR por la adquisición de propiedades que comercializamos.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, PUEDE CONTACTAR CON NOSOTRAS SIN COMPROMISO PARA OFRECERLE UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~~