Descubre este fantástico piso de 108 m2 construidos en la zona de Cartuja, Granada, una vivienda amplia, luminosa y completamente reformada, lista para entrar a vivir. Situado en una octava planta, disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y de unas vistas despejadas que aportan una gran sensación de amplitud y bienestar.~La vivienda cuenta actualmente con 4 habitaciones, aunque una de ellas ha sido acondicionada como un práctico vestidor, pudiendo recuperarse fácilmente como dormitorio si se necesita. Dispone además de un baño completo y una distribución muy cómoda y funcional para el día a día.~Uno de sus grandes atractivos es la reforma integral realizada en la vivienda: puertas, ventanas, suelos, baño y cocina han sido completamente renovados con un estilo actual y moderno. La cocina, además, se amplió respecto a su distribución original, consiguiendo un espacio mucho más cómodo, amplio y aprovechable.~El salón conecta con una agradable terracita exterior, perfecta para disfrutar del aire libre, crear una pequeña zona de relax o simplemente contar con un espacio extra de desahogo.~Como valor añadido, el edificio dispone de acceso al garaje y el futuro propietario tendrá derecho al uso de una plaza de garaje, un extra muy valorado en la zona.~Ubicado en una zona muy cómoda y bien comunicada, rodeado de colegios, supermercados, paradas de transporte y todo tipo de servicios, además de encontrarse muy cerca de facultades y zonas universitarias.~Una oportunidad ideal tanto para familias como para inversión gracias a su amplitud, ubicación y excelente estado de conservación.~~? !NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.