Descubre este espectacular piso situado en la encantadora zona de Fátima, Córdoba. ? Con una superficie construida de 85 m2 y un estado impecable, esta propiedad es ideal para parejas o familias que buscan comodidad y estilo. Cuenta con dos amplias habitaciones dobles ? y una habitación sencilla perfecta como oficina o cuarto juvenil ?.~~El salón se destaca por su amplitud, perfecto para disfrutar momentos inolvidables con tus seres queridos ?. Además, el patio interior te ofrece un espacio extenso y lleno de tranquilidad ?.~~Disfruta del confort adicional que brinda tener trastero ? a tu disposición! La ubicación está rodeada de árboles ????? e ideales accesos: autobuses cercanos y colegios ??? hacen del día a día algo más sencillo.~~No pierdas la oportunidad de hacerte con este maravilloso hogar... ¡Ven a visitarlo hoy mismo! ?~~Extras: agua incluida en la comunidad, aire acondicionado en el salón, armarios empotrados, luz, patio típico cordobés, terraza arriba para tender, autobuses, árboles, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, metro~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 ? más el 21% de IVA).~* Honorarios de la agencia en alquiler equivalentes a una mensualidad de renta (IVA no incluido). Aplicable únicamente a contratos distintos de vivienda habitual~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [400 aprox.] ? (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página oficial de la junta de Andalucía