Luminoso piso en segunda planta sin ascensor, situado en la codiciada zona de Corazón de Jesús, rodeado de todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, farmacias, transporte público, zonas verdes y comercios.~~La vivienda dispone de 78 m2 muy bien aprovechados y se distribuye en:~~Amplio salón-comedor exterior con acceso a balcón, perfecto para disfrutar de la luz natural gracias a su orientación este.~Cocina independiente, funcional y espaciosa.~2 dormitorios, uno de ellos con vestidor.~1 baño completo.~~El inmueble fue reformado integralmente en 2007 (electricidad, fontanería y ventanas de aluminio), ofreciendo una base sólida lista para actualizar a tu gusto.~~Destaca por su buena ventilación y luminosidad. Ideal tanto como primera vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda de alquiler.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros y ven a visitarlo!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~