Propiedad en venta Ecol?gica e Hist?rica de 1,019 Hect?reas Resumen de la PropiedadRancho San Dionicio - Selva Virgen con Valor Hist?ricoSuperficie: 1,019 hect?reas (1967 x 5856 metros)Ubicaci?n: Municipio Felipe Carrillo Puerto, Quintana RooDocumentaci?n: T?tulo de propiedad legalEstado: Selva totalmente virgen y preservada Ubicaci?n y Comunicaci?nConectividad Estrat?gica20 minutos de Felipe Carrillo Puerto2 horas de Canc?n1.5 horas de Chetumal3 horas de M?rida, Yucat?n2 km de carretera frente al ranchoL?neas termoel?ctricas en ambos lados de la carretera Infraestructura y ServiciosServicios B?sicosContrato de electricidad vigenteL?nea de alta tensi?n en orilla de carreteraAcceso vehicular por 3 km de caminosVeredas para exploraci?n interna Recursos Naturales ?nicosAtractivos Naturales2 grutas grandes con escalones naturalesCenote dentro de una gruta4 pozos artesanos mayas (12-16 metros de profundidad)Selva virgen con biodiversidad intacta2 cuevas adicionales para exploraci?n Valor Hist?rico y CulturalPueblo Maya X-MulukPueblo abandonado dentro del rancho75 a?os de antig?edadEstructuras preservadas:Bases de casas mayasBase de escuela antiguaTumbas mayasMirador hist?ricoAlbarradas en ?rea de 15 hect?reasLibro de investigaci?n sobre historia y costumbresConexi?n hist?rica con BeliceProyecto Ecotur?stico: Pueblo Viejo X Muluc - Quintana RooDesarrollo Sustentable en 1,000 Hect?reas de Selva Maya Ubicaci?n Exacta y DimensionesPueblo Viejo X Muluc - Reserva Ecol?gica e Hist?ricaCoordenadas: 19?38'19" N, 88?14'58" OMunicipio: Felipe Carrillo Puerto, Quintana RooSuperficie: 1,000 hect?reasColindancias: Ejidos de Betania y Chunhuas Proyecto de Ecoturismo SustentableConcepto IntegralSendero Interpretativo Multitem?tico que integra:Recursos hist?ricos-culturales mayasBiodiversidad de la selva quintanarroenseGeolog?a ?nica con grutas y cuevasPatrimonio arqueol?gico del pueblo viejo Atractivos Naturales y CulturalesRecursos para el Sendero3 grutas naturales para exploraci?n3 pozos mayas hist?ricos2 cuevas adicionales + Agregar Nueva CiudadCerros mayas con significado culturalPueblo viejo abandonado (sitio arqueol?gico)Flora y fauna regional diversificada Infraestructura PropuestaHospedaje Ecol?gico4 caba?as t?picas de arquitectura regionalServicios acordes al ecoturismo de calidadDise?o sustentable integrado al entornoCapacidad controlada para minimizar impactoAmenidades ComplementariasJard?n bot?nico con especies nativasCentro de interpretaci?n ambiental?reas de descanso en el senderoEspacios para investigaci?n cient?fica Componente Acad?mico y CulturalRecopilaci?n Hist?ricaDocumentaci?n exhaustiva de la zonaHistoria oral de comunidades cercanasRegistro arqueol?gico del pueblo viejoContexto cultural maya de la regi?n Modelo de Negocio SustentableOportunidades Econ?micasEcoturismo especializadoTurismo cient?fico y acad?micoTalleres educativos ambientalesVoluntariado internacionalVenta de productos locales sustentables Enfoque de Conservaci?nPrincipios RectoresM?nimo impacto ambientalParticipaci?n comunitaria localConservaci?n de recursos naturalesValorizaci?n del patrimonio culturalDesarrollo econ?mico sustentable Potencial de Investigaci?nEstudios ComplementariosMonitoreo de biodiversidadInvestigaci?n arqueol?gicaEstudios bot?nicos en jard?n propioAntropolog?a cultural maya contempor?nea Impacto EsperadoBeneficios MultidimensionalesConservaci?n de 1,000 hect?reas de selvaGeneraci?n de empleos localesPreservaci?n del patrimonio culturalInvestigaci?n cient?fica aplicadaEducaci?n ambiental para visitantes Estudios Cient?ficos RealizadosInvestigaciones CompletadasImpacto ambiental autorizadoManejo forestal sustentableUMA (Unidad de Manejo para la Conservaci?n)Cat?logo de orqu?deas nativasReconstrucci?n socio-hist?rica de X-MulukInventario de aves: 113 especies identificadasEspecies faun?sticas documentadas61 especies de ?rboles tropicales catalogados Recursos H?dricosSistema de Agua NaturalCenote dentro de gruta4 pozos mayas funcionalesAgua subterr?nea a poca profundidadSistema hidrol?gico preservado Potencial de DesarrolloOportunidades SosteniblesEcoturismo de alta gamaInvestigaci?n cient?fica y acad?micaReserva ecol?gica privadaProyecto de conservaci?n internacionalTurismo hist?rico y culturalDesarrollo sustentable certificado Valor Agregado ExclusivoFactores ?nicosBiodiversidad documentada: 113 aves, 61 ?rboles, orqu?deasHerencia cultural: Pueblo maya X-Muluk con historia completaInfraestructura natural: Grutas, cenotes, pozos mayasEstudios completos: Ambientales, forestales, hist?ricosUbicaci?n estrat?gica: Entre cuatro ciudades importantes