? Rualcasa presenta esta excelente oportunidad: un espectacular chalet independiente en la prestigiosa zona de Los Girasoles, en San Vicente del Raspeig. Una vivienda que destaca no solo por su amplitud y calidad, sino por estar situada en una impresionante parcela de unos 11.000 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y conexión con la naturaleza.~~Existe la posibilidad de segregar una parcela urbana!~~? La parcela ofrece un entorno privilegiado con amplios jardines, una gran piscina privada, zona de barbacoa techada y múltiples espacios exteriores para disfrutar al aire libre.~~? La vivienda cuenta con más de 350 m2 construidos y se distribuye en:~~4 amplios dormitorios con armarios empotrados~~2 baños completos (uno de ellos en suite)~~Un salón muy luminoso con salida directa al porche principal~~Cocina independiente totalmente equipada, con despensa y acceso a un porche trasero.~~? Uno de los grandes atractivos de esta casa es su zona anexa integrada tipo loft (unos 60 m2), conectada directamente con la vivienda. Este espacio cuenta con cocina, aseo, una estancia adicional y entrada independiente, lo que lo hace perfecto como sala de juegos, despacho, alojamiento para invitados o vivienda multigeneracional.~~Información al usuario: El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~? Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 ?).~? Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 ?).~? Gastos de gestoría (importe estimado: 350 ?).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.