Terreno en venta en el coraz?n de Mar del PlataOportunidad ?nica en pleno centro de la ciudad. Se trata de uno de los ?ltimos terrenos disponibles en esta ubicaci?n privilegiada, con salida a dos calles: Av. Luro y C?rdoba, uno de los principales corredores comerciales y de mayor visibilidad de Mar del Plata.El conjunto est? conformado por dos lotes que, en total, suman 818 m?:Terreno N?1 (sobre Av. Luro): 384 m?Terreno N?2 (sobre calle C?rdoba): 434 m?Su emplazamiento estrat?gico lo convierte en una opci?n ideal para m?ltiples destinos: desarrollos inmobiliarios, edificios corporativos, hoteler?a, locales comerciales de gran impacto, entre otros proyectos de gran envergadura.Distrito C1a ? Normativa principalUsos permitidos: comercio, servicios, oficinas, viviendas, hoteler?a y desarrollos mixtos.Basamento (planta baja): hasta 6,40 m de altura (puede sumar parapeto de 1 m).F.O.S. (Factor de Ocupaci?n del Suelo): menor a 0,5 desde el primer piso.Altura: se permite la superaci?n del plano l?mite, lo que habilita mayor altura y densidad constructiva que en otras zonas centrales.En s?ntesis: el C1a permite alta densidad, usos mixtos y proyectos en altura, siendo uno de los distritos m?s flexibles y estrat?gicos del centro de Mar del Plata.Oportunidad ?nica: Lotes con Salida a Dos CallesTerrenos Ideales para Desarrollo en Propiedad HorizontalDescripci?n GeneralPresentamos excelentes lotes con salida a dos calles, ofreciendo una versatilidad ?nica para desarrolladores e inversores. Estos terrenos cuentan con las condiciones ideales para el desarrollo en propiedad horizontal, permitiendo la construcci?n de m?ltiples unidades bajo diferentes modelos de negocio.Caracter?sticas Principales? Salida a dos calles: Facilita el acceso, la circulaci?n y brinda mayor valor comercial a los proyectos.? Apto propiedad horizontal: Perfecto para construcci?n de departamentos, d?plex, oficinas o locales comerciales.? M?ltiples destinos y usos: Ideal para vivienda, emprendimientos comerciales, oficinas, locales gastron?micos y mucho m?s.? Se venden en block: Oportunidad para adquirir todos los lotes juntos, maximizando el potencial constructivo y comercial.Ventajas para Inversores y Desarrolladores? Flexibilidad en el dise?o arquitect?nico y urban?stico.? Alto potencial de rentabilidad por la cantidad de unidades que se pueden desarrollar.? Ubicaci?n estrat?gica con doble acceso, ideal para subdivisi?n y m?ltiples entradas independientes.? Posibilidad de diversificar el tipo de emprendimiento seg?n la demanda del mercado.Modalidad de VentaLa venta se realiza en block, permitiendo al comprador disponer de toda la superficie para un desarrollo integral, sin restricciones de subdivisi?n. Esto favorece la planificaci?n estrat?gica y la optimizaci?n del espacio disponible.ContactanosSi busc?s invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial, estos lotes son tu mejor opci?n. No dudes en consultarnos para coordinar una visita y recibir m?s informaci?n detallada sobre esta excelente oportunidad.