EXCLUSIVA INVERSI?N HOTELERA EN PUERTO MORELOSDescubra una oportunidad extraordinaria para inversores visionarios: un hotel establecido a solo 70 metros de las cristalinas aguas turquesa del Caribe Mexicano. Esta propiedad privilegiada sobre la prestigiosa Avenida J. Rojo G?mez combina ubicaci?n prime con potencial de expansi?n ilimitado.En el coraz?n del encantador Puerto Morelos, este hotel estrat?gicamente posicionado representa mucho m?s que una simple inversi?n?es la puerta de entrada a un estilo de vida y modelo de negocio codiciado en la Riviera Maya. Cada detalle de esta propiedad ha sido cuidadosamente considerado para maximizar su atractivo tanto para hu?spedes como para inversores.Detalles de la Propiedad:? 8 habitaciones equipadas con ba?os completos privados (2.50 x 2 m)? Edificaci?n actual de 2 niveles con aprobaci?n para expandir hasta 3 pisos adicionales? 220 m? de construcci?n sobre terreno rectangular de 10 x 30 m? Ubicaci?n premium sobre avenida principal de alto tr?nsito? A solo 70 metros de playa de arena blanca y aguas cristalinas? Documentaci?n completa y en regla para transacci?n inmediataVentajas Competitivas:Proximidad inigualable al centro comercial Chedraui Select, garantizando comodidad para hu?spedesZona de creciente plusval?a con demanda constante de alojamientoEstructura vers?til adaptable a m?ltiples conceptos: hotel boutique, hostal premium o complejo de rentas vacacionalesAlta visibilidad comercial desde la avenida principalPotencial de reventa excepcional gracias a su ubicaci?n estrat?gicaPuerto Morelos, conocido como la "joya escondida" entre Canc?n y Playa del Carmen, ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y actividad tur?stica. Su encanto de pueblo pesquero tradicional, combinado con su proximidad al segundo arrecife m?s grande del mundo, lo convierte en un destino codiciado para viajeros que buscan autenticidad.Para el inversionista astuto, esta propiedad representa una oportunidad ?nica en el mercado actual. Con la tendencia creciente del turismo en la regi?n y la escasez de propiedades a pasos de la playa, este hotel est? posicionado para generar rendimientos consistentes a corto, mediano y largo plazo.Proyecci?n FinancieraBasado en las tasas de ocupaci?n promedio de la zona y tarifas competitivas del mercado, esta inversi?n presenta un retorno estimado excepcional, con capacidad de recuperaci?n acelerada del capital en una de las regiones tur?sticas de mayor crecimiento sostenido de M?xico.Esta oportunidad no permanecer? disponible por mucho tiempo. Contacte ahora para coordinar una visita personalizada y descubrir el potencial transformador de esta propiedad frente al mar caribe?o.-- english EXCLUSIVE HOTEL INVESTMENT IN PUERTO MORELOSDiscover an extraordinary opportunity for visionary investors: an established hotel just 70 meters from the crystal-clear turquoise waters of the Mexican Caribbean. This privileged property on the prestigious Avenida J. Rojo G?mez combines a prime location with unlimited expansion potential.In the heart of charming Puerto Morelos, this strategically positioned hotel represents much more than a simple investment?it's the gateway to a coveted lifestyle and business model in the Riviera Maya. Every detail of this property has been carefully considered to maximize its appeal for both guests and investors.Property Details:- ? 8 rooms equipped with private full bathrooms (2.50 x 2 m)- ? Current 2-level building with approval to expand up to 3 additional floors- ? 220 m? of construction on a rectangular plot of 10 x 30 m- ? Premium location on a high-traffic main avenue- ? Just 70 meters from white sand beaches and crystal-clear waters- ? Complete and proper documentation for immediate transactionCompetitive Advantages:- Unparalleled proximity to Chedraui Select shopping center, ensuring convenience for guests- Area of increasing property value with constant demand for accommodation- Versatile structure adaptable to multiple concepts: boutique hotel, premium hostel, or vacation rental complex- High commercial visibility from the main avenue- Exceptional resale potential thanks to its strategic locationPuerto Morelos, known as the "hidden gem" between Cancun and Playa del Carmen, offers the perfect balance between tranquility and tourist activity. Its traditional fishing village charm, combined with its proximity to the second largest reef in the world, makes it a coveted destination for travelers seeking authenticity.For the astute investor, this property represents a unique opportunity in today's market. With the growing trend of tourism in the region and the scarcity of properties steps away from the beach, this hotel is positioned to generate consistent returns in the short, medium, and long term.Financial Projection: Based on the average occupancy rates in the area and competitive market rates, this investment presents an exceptional estimated return, with accelerated capital recovery capacity in one of Mexico's most sustainably growing tourist regions.This opportunity will not remain available for long. Contact us now to coordinate a personalized visit and discover the transformative potential of this property facing the Caribbean Sea.