Esta oportunidad ofrece la adquisici?n de un hotel boutique consolidado, ubicado en el coraz?n de Colonia Hip?dromo?Condesa, una de las zonas m?s exclusivas y deseadas de la Ciudad de M?xico.Con 84% de ocupaci?n anual y una tarifa promedio de 120 USD, este hotel ofrece un gran potencial de crecimiento para hoteleros que desean elevar sus ingresos.Construida originalmente en 1943, esta mansi?n de estilo Neocolonial / Californiano ha sido restaurada con maestr?a y transformada en un hotel boutique de 8 habitaciones, combinando la elegancia arquitect?nica original con un dise?o contempor?neo y una experiencia de hospitalidad ?nica.Superficie de terreno: 287 m?Superficie construida: 472 m?Tipo de inmueble: Mansi?n hist?rica catalogada por el INBAHabitaciones: 8 suites con dise?o individualCaracter?sticas: Detalles arquitect?nicos originales, obras de arte seleccionadas, patio para desayuno, jard?n interior y espacios refinados.La propiedad ofrece adem?s un potencial excepcional de crecimiento, con la opci?n de construir dos niveles adicionales, lo que permitir?a ampliar el negocio y crear m?s habitaciones o ?reas de servicio.Ubicaci?n y MercadoUbicado en La Condesa, un distrito reconocido por sus calles arboladas, caf?s, restaurantes y vida cultural, este inmueble disfruta de una de las direcciones m?s exclusivas de la ciudad.Las casas tradicionales de este tipo son extremadamente escasas en Condesa, lo que convierte a esta propiedad en un activo irremplazable, tanto desde el punto de vista arquitect?nico como de inversi?n.Su proximidad a las principales zonas culturales y de negocios garantiza una alta y constante demanda por parte de viajeros locales e internacionales que buscan una experiencia aut?ntica y boutique.Principales Atractivos de Inversi?nActivo Boutique ?nico en Ubicaci?n PremiumPropiedad irrepetible: Una de las pocas mansiones tradicionales aut?nticas que a?n existen en Condesa.Ubicaci?n privilegiada: Rodeada de restaurantes, caf?s y parques reconocidos.Patrimonio arquitect?nico con elegancia boutique: Su encanto de los a?os 40, combinado con acabados contempor?neos, ofrece una experiencia incomparable frente a hoteles de cadena o nuevos desarrollos.Inversi?n Llave en Mano con Flujo de Efectivo InmediatoPrecio de venta: MXN 59,000,000Incluye tanto el inmueble como el negocio hotelero completamente operativo (marca, equipo, cartera de clientes y activos digitales).Flujo de efectivo desde el primer d?a, gracias a una operaci?n estable y rentable.100% llave en mano: Traspaso inmediato con ingresos en curso.Potencial de Crecimiento y Valor a Largo PlazoOportunidad de expansi?n con la posibilidad de construir dos pisos adicionales.Potencial para eventos privados, exposiciones de arte o retiros personalizados.Apreciaci?n de capital garantizada gracias a la escasez de propiedades comparables.