UBICADO EN FRACCI?N DEL PREDIO R?STICO DEL CARMEN, SAN MIGUEL ALLENDE-GUANAJUATO Terreno en VENTA de 67.5 hect?reas ubicado en La Reserva, San Miguel de Allende, Guanajuato. El predio se encuentra en una ubicaci?n estrat?gica, a tan solo 2.5 kil?metros de la Parroquia de San Miguel Arc?ngel en el centro de la ciudad. Su superficie es completamente plana y cuenta con uso de suelo comercial y de servicios, as? como uso de suelo habitacional. De acuerdo con la ubicaci?n dentro del terreno, se contemplan los siguientes usos de suelo: CS3, H0, H2 y H3. La propiedad puede venderse en su totalidad o en fracciones, sin que sea indispensable adquirir las 67.5 hect?reas completas.? San Miguel de Allende fue declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 2008, por su excepcional arquitectura barroca, su conservaci?n urbana y su rica fusi?n cultural entre influencias europeas e ind?genas. ? Ha sido nombrada "la mejor ciudad del mundo" por publicaciones como Travel + Leisure, gracias a su calidad de servicio, hospitalidad, gastronom?a, limpieza, compras, movilidad, riqueza cultural y belleza arquitect?nica. ? Su emblema ic?nico es la Parroquia de San Miguel Arc?ngel, una impresionante estructura neog?tica construida originalmente en el siglo XVIII y remodelada entre 1880 y 1890 por Zeferino Guti?rrez. Es uno de los templos m?s representativos de M?xico.Est? en planes construir un nuevo aeropuerto en las proximidades de San Miguel de Allende. Esta iniciativa forma parte de un programa nacional de Aeropuertos y Servicios Auxiliares (ASA) para desarrollar cinco nuevas terminales a?reas estrat?gicas en M?xico, y San Miguel ha sido se?alado como una de las ubicaciones prioritarias. ALGUNOS HOTELES CON PR?XIMA APERTURA EN SAN MIGUEL:? Waldorf Astoria San Miguel de Allende: Est? previsto que abra a principios de 2025, como parte de la expansi?n de Hilton. Tendr? aproximadamente 120 habitaciones y 24 residencias de lujo. ? Pueblo Bonito Vantage San Miguel de Allende: Febrero de 2025 bajo la marca Pueblo Bonito. Incluir? 111 habitaciones y suites, adem?s de 45 villas y condominios privados, todos con terraza y vista al centro hist?rico y la emblem?tica Parroquia.? Clevi?, Autograph Collection (Marriott): Ya abri? en abril de 2025. Cuenta con 74 habitaciones y 42 residencias, organizadas alrededor de un patio central con alberca infinita. Su dise?o, inspirado en la arquitectura mexicana contempor?nea, incorpora espacios para eventos y una galer?a de arte que exhibe obras de artistas locales y nacionales. ? 1 Hotel & Homes San Miguel de Allende: Apertura en 2027. Ofrecer? 97 habitaciones de hotel m?s 48 residencias, todas con terraza, rodeadas de jardines secretos, cuerpos de agua y una visi?n clara de sostenibilidad y armon?a con el entorno natural. ? Precio por HECT?REA: $22,500,000.00 (Veintidos millones quinientos mil pesos 00/100 M.N.)? Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso? Visita del inmueble, previa cita