Descubre este magnifico piso en Can Pei, Sitges, ubicado en una de las comunidades residenciales mas valoradas de la zona. Una vivienda lista para entrar a vivir, con una excelente distribucion, acabados cuidados y todos los elementos que marcan la diferencia: amplia terraza, piscina, zonas ajardinadas, parking y una ubicacion privilegiada cerca de todos los servicios.~~La propiedad destaca por su luminosidad y por un amplio salon-comedor con salida directa a una agradable terraza con vistas despejadas al jardin y la piscina, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año. La cocina, practica y funcional, dispone de zona office, lavadero independiente y salida a una segunda terraza.~~La zona de descanso ofrece tres dormitorios y dos baños completos, incluyendo una espaciosa suite principal con bano en marmol y gran ducha. Los suelos de parquet aportan continuidad y calidez a toda la vivienda, reforzados con parquet nautico hidrofugo en cocina, baños y zona de aguas para una mayor durabilidad y confort.~Equipada con aire acondicionado por conductos, calefaccion de gas y plaza de parking incluida, esta vivienda reune comodidad, estilo y funcionalidad en un entorno residencial de gran calidad, con piscina, jardines, accesibilidad adaptada y excelente conexion con la playa, el centro de Sitges, colegios, comercios y zonas deportivas.~Una propiedad completa, elegante y muy bien ubicada, ideal para quienes buscan calidad de vida en una de las areas mas demandadas de Sitges~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~Para segunda mano, al encontrase el inmueble en CATALUNYA, ITP 10 a 13% según importe (posibles reducidos 5 a 7%) calculándose el importe sobre el mayor entre el precio de venta o valor de referencia.~Para Obra Nueva IVA 10% + AJD 1,5%~Gastos Notaría según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Registro según aranceles (Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre).~Gastos Gestoría según trámites a realizar.~Para una vivienda de segunda mano de 550.000 ? en Cataluña, ITP: 55.000?, Gastos de notaría: aprox. 700 ? a 900 ?. Gastos de registro: aprox. 300 ? a 500 ?. Gastos de gestoría: aprox. 300 ? a 400 ?. IMPORTE FINAL DE LA OPERACIÓN: 606.300 ? - 606.800 ?~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.~Certificado de Eficiencia Energética: 3X9QMGK1N Consumo: LETRA D 93 kWh/m2 año//Emisiones: LETRA D 18 kg CO2/m2 año~Metros construidos 125 m2/Metros útiles 82 m2~El precio no incluye muebles ni decoración.~API 2400 AICAT 1050~REF 11441 TF~~~~