¿Buscas una vivienda con encanto en pleno corazón de la ciudad?~~En Rambla de la Pau te espera una oportunidad única: un piso en finca de solo dos vecinos, donde la tranquilidad y la privacidad son un verdadero lujo.~~Se trata de un primer piso sin ascensor, ideal para quienes valoran las construcciones con personalidad y desean crear un hogar totalmente a medida. Una vivienda con espacios amplios, techos altos y estancias llenas de luz, que conserva ese aire especial de las fincas con historia.~~Dispone de tres habitaciones dobles, un baño y un comedor con agradables vistas al jardín posterior, orientado a una gran isla interior que aporta silencio y luminosidad en pleno centro. Vivir aquí significa disfrutar de la ciudad a pie, con todos los servicios, comercios y vida urbana a tu alcance, sin renunciar a la calma.~~Es un piso para rehabilitar, sí? pero precisamente ahí está su magia. Tienes la oportunidad de diseñarlo completamente a tu gusto, respetando su esencia y potenciando su carácter. Sus metros, su distribución y sus techos altos permiten múltiples configuraciones: cocina abierta al salón, suite principal, espacios diáfanos, despacho en casa? Las posibilidades son enormes.~~Posibilidad de alquiler de parquing en la misma finca.~~Una vivienda con alma, para quienes no buscan algo estándar, sino un hogar con personalidad en el corazón de la ciudad.~~No es solo un piso para reformar. Es un proyecto de vida esperando empezar.~~El precio indicado no incluye mobiliario, complementos y vehículos.~~PRECIO DE VENTA: 367.000? + ITP(10%) 36.700? + Gestoría 500? + Notario + Registro de la propiedad~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (36.700?), de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500? (IVA incluido).~? Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: No hay honorarios profesionales a cargo del adquirente.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~~AICAT: 11769~API: A13656~~La información contenida en este anuncio, incluidos textos, imágenes y superficies, se ofrece a título meramente informativo y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores, modificaciones o retirada sin previo aviso.