Se vende primer piso luminoso y muy bien comunicado por 180.000 ? en una de las zonas con mayor proyección de Alicante, el barrio de Princesa Mercedes. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan diseñar su hogar a medida.~~Características del edificio y comodidad:~~Planta: Primera altura con ascensor.~~Plaza de aparcamiento: Incluye plaza de aparcamiento en superficie.~~Accesibilidad: Edificio completamente vallado, con ascensor y entrada adaptada para personas con movilidad reducida.~~Distribución y características de la vivienda:~Superficie y dependencias: 3 dormitorios (dos de ellos dobles y uno sencillo), perfectos para familias o para adaptar uno como despacho.~~Salón-comedor: Un espacio amplio y acogedor, con salida directa a una terraza acristalada ideal para relajarse.~~Cocina: Independiente y funcional, con acceso a una galería también acristalada.~~Baño: Totalmente reformado y con ventana al exterior (excelente ventilación y luz natural).~~Extras de almacenaje: Práctico armario empotrado en el pasillo que hace las veces de trastero.~~Seguridad y confort: Puerta blindada, suelos de terrazo y carpintería de aluminio.~~Orientación: Oeste, lo que aporta una cálida luz de tarde.~~Estado actual:~La vivienda ofrece múltiples posibilidades para realizar mejoras y personalizarla al gusto, contando ya con el baño reformado.~~Ubicación inmejorable:~Situada en una zona totalmente consolidada y rodeada de todos los servicios imaginables: colegios, centros de salud, parques, mercados y comercios.~~Además, su conectividad es excelente:~~A un paso de la estación de tren de Alicante y del nuevo Palacio de Justicia.~~A solo 10 minutos a pie de la zona comercial del centro de la ciudad.~~Próxima a paradas de autobús.~~En las inmediaciones del futuro Parque Central y de la nueva parada de TRAM (actualmente en construcción), lo que garantiza una revalorización segura.~~Estimación de costes e impuestos de la compraventa:~Además del precio de la vivienda (180.000 ?), la adquisición conlleva una serie de gastos obligatorios e impuestos orientativos en la Comunidad Valenciana:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Generalmente del 10% sobre el valor de compra (aprox. 18.000 ?), salvo que se aplique algún tipo reducido por normativa autonómica.~~Notaría: Honorarios notariales por el otorgamiento de la escritura pública de compraventa (según aranceles oficiales, calculados de forma orientativa entre 800 ? y 1.000 ?).~~Registro de la Propiedad: Costes por la inscripción de la nueva escritura a nombre del comprador (variable según aranceles, estimado entre 400 ? y 600 ?).~~Gestoría (opcional/habitual si se tramita a través de profesionales o bancos): Encargada de la liquidación de impuestos y tramitaciones (estimado entre 300 ? y 400 ?).~~¿Vendes o compras? Te ayudamos en todo el proceso:~Si eres propietario: Ven a dejar tu vivienda a la venta con profesionales. Te ofrecemos agilidad, profesionalidad y te acompañamos y ayudamos en todos los pasos hasta la finalización de la venta.~~Si eres comprador: Te ayudamos en todo lo que necesites. Te acompañamos en todos los pasos y, si requieres financiación, podemos ayudarte y estudiar tu caso para conseguir hasta el 100%, adaptándonos a la situación y perfil de cada cliente.~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a visitarla y descubre todo el partido que le puedes sacar.~~Nota legal: Este anuncio se muestra a título informativo y puede contener errores. La información facilitada no es vinculante contractual ni jurídicamente, por lo que la inmobiliaria declina cualquier responsabilidad derivada de la misma.