Si buscas una vivienda con metros, una ubicación privilegiada y la posibilidad de aumentar su valor mediante una reforma, esta casa adosada puede ser la inversión que estabas esperando.~~Con 149 m2 construidos, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización. Actualmente dispone de tres dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y un baño, además de contar con espacio suficiente para habilitar una cuarta habitación, adaptándola a las necesidades de una familia numerosa o incrementando su atractivo de cara a una futura reventa o alquiler.~~La vivienda requiere reforma, pero precisamente ahí reside una de sus mayores ventajas: la posibilidad de diseñarla completamente a tu gusto y revalorizar un inmueble con mucho potencial en una zona consolidada y muy demandada.~~? Su excelente ubicación es uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, colegios, farmacias, comercios, parques, cafeterías y centro de salud, además de disponer de una muy buena comunicación por carretera y transporte público.~~Para una familia, supone la oportunidad de crear un hogar amplio y personalizado en una zona tranquila y con todos los servicios a pocos pasos.~~Para un inversor, representa un activo con interesantes posibilidades de revalorización, gracias a sus dimensiones, su distribución y la opción de ampliar el número de dormitorios, aumentando así su rentabilidad y atractivo en el mercado.~~Una vivienda con carácter, espacio y muchas posibilidades, esperando a que alguien le dé una nueva vida.~~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 ? y 400 ? + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.