Oportunidad única de inversión y explotación comercial en Alicante.~~Ponemos a la venta este espectacular local comercial de 990 m2, situado en el consolidado barrio de Campoamor, una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Su excelente ubicación, a tan solo 5 minutos caminando de la Plaza de Toros y del centro de Alicante, y a escasos metros de Plaza América, garantiza un elevado tránsito peatonal y una magnífica conexión con el resto de la ciudad.~~Su privilegiada ubicación en esquina (chaflán) le proporciona una extraordinaria visibilidad gracias a sus amplias fachadas, convirtiéndolo en el espacio ideal para empresas que buscan presencia comercial y fácil acceso para sus clientes.~~Un espacio preparado para crecer con tu negocio~~Con una superficie total de 990 m2 útiles, el inmueble ofrece una distribución muy versátil que permite adaptarlo a diferentes actividades empresariales.~~Dispone de:~Amplias zonas diáfanas.~Oficinas independientes.~Varias salas de trabajo.~Cuartos auxiliares.~Varios aseos.~Acceso directo desde la calle.~Excelente visibilidad comercial.~~Distribución~~Zona 1~512 m2~Altura libre de 3,95 metros~~Espacio ideal para actividades que requieran mayor altura, salas de exposición, centros deportivos, almacenes urbanos o cualquier negocio que necesite amplitud y versatilidad.~~Zona 2~477 m2~Altura libre de 2,25 metros~~Perfecta para oficinas, despachos profesionales, academias, centros de formación, coworking, clínicas, comercios o zonas administrativas. ~Ideal para múltiples actividades~~Gracias a sus dimensiones, ubicación y distribución, este local ofrece un enorme potencial para desarrollar diferentes proyectos empresariales, entre ellos:~~Supermercados y comercios de alimentación.~Gimnasios y centros deportivos.~Clínicas y centros médicos.~Academias y centros de formación.~Oficinas corporativas.~Espacios de coworking.~Showrooms y exposición.~Empresas de distribución urbana.~Almacenes de apoyo comercial.~~(Los usos estarán sujetos a la normativa urbanística vigente.)~~Una inversión con gran proyección~~Los locales de gran superficie en zonas próximas al centro de Alicante son cada vez más escasos. Campoamor es un barrio plenamente consolidado y en constante crecimiento, con una elevada densidad residencial y excelentes comunicaciones mediante transporte público y las principales vías de acceso.~~Todo ello convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad tanto para implantar un negocio como para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad.~~Gastos~Comunidad: 258,54 ?/mes~IBI: 1.408 ?/año~~Si busca un local amplio, visible, bien comunicado y con infinitas posibilidades de adaptación, esta propiedad reúne todas las condiciones para convertirse en el próximo éxito de su proyecto empresarial.~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, ?Albertus Real Estate? está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.