¡Magnífica oportunidad única en Lleida! Se vende espectacular propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas, exclusivas y prestigiosas de la ciudad, con la ventaja estratégica de estar a tan solo 5 minutos del centro de Lleida.~~Toda la propiedad se encuentra totalmente vallada, garantizando una privacidad y seguridad absolutas. Combina una gran vivienda residencial (chalet independiente) con una segunda finca adyacente ideal para actividades empresariales, agrícolas o como zona de almacenaje. Dos parcelas conectadas que ofrecen un gran abanico de posibilidades.~~La propiedad se distribuye de la siguiente manera:~~1. PARCELA RESIDENCIAL (1.739 m2)~Cuenta con un acogedor jardín en la parte frontal de la casa y un espectacular chalet de 570 m2 construidos, con posibilidad de instalar un ascensor. La vivienda se distribuye en tres cómodas plantas:~? Planta Baja: Dispone de 2 grandes almacenes independientes de 120 m2 cada uno, ideales para vehículos, taller o almacenamiento.~? Primera Planta: Amplia zona de día con un gran comedor y cocina independiente (ambos espacios con salida directa a balcón). Cuenta con 3 habitaciones dobles, trastero, 2 baños completos, zona de lavandería y una impresionante terraza de 120 m2 para disfrutar del exterior.~? Segunda Planta: Zona de descanso distribuida en 2 habitaciones (el dormitorio principal tiene salida a balcón propio) y 1 baño completo.~~2. PARCELA ADYACENTE (5.866 m2)~Se accede cómodamente a través de un caminito desde el lateral de la casa. Esta gran parcela incluye:~? Una nave industrial / almacén de 612 m2.~? Una plantación activa de perales.~~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente estado. Superficie construida: 571 m2. Superficie útil: m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: En trámites. Referencia Certificado energético: En trámites. Consumo: kWh/m2 año - Emisiones: kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 824.500 ? (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~~? Contáctanos para más información o para concertar una visita:~973 20 86 11 ----- www.grup90.com ----- ? [email protected]~