~IMPORTANTE: Propiedad en régimen de proindiviso. No hipotecable. Compra recomendada para clientes con capital propio.~~¿Busca espacio, privacidad y amplias zonas exteriores a pocos minutos de Jerez?~~Esta vivienda situada en El Chaparrito destaca por sus generosas dimensiones, su gran zona ajardinada y una espectacular piscina privada, convirtiéndose en una opción ideal para quienes valoran la vida al aire libre y los espacios difíciles de encontrar actualmente.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 265 m2 construidos, distribuidos en dos plantas, dentro de una zona de uso privativo delimitada físicament.~~ LO MÁS DESTACADO~~? Piscina privada de grandes dimensiones con escalinata romana.~? Amplio jardín con césped natural y pinos consolidados.~? Capacidad para estacionar varios vehículos dentro de la parcela.~? Gran porche cubierto de aproximadamente 34 m2.~? 4 dormitorios en planta baja.~? Gran estancia diáfana de aproximadamente 45 m2 con baño completo en planta superior.~? Taller / almacén independiente.~? Dos porches traseros cubiertos.~? Luz de red y agua de pozo.~? Sistema de agua caliente mediante termo solar con apoyo de termo de gas.~~ DISTRIBUCIÓN~~# Planta baja~~? Porche cubierto de aproximadamente 34 m2.~? Salón-comedor de aproximadamente 48 m2 con chimenea de obra, techos altos y ventiladores de techo.~? Cocina independiente tipo office de aproximadamente 18 m2, con espacio para mesa y abundante luz natural.~? Cuatro dormitorios.~? Dormitorio principal con armario empotrado y baño en suite.~? Baño completo adicional.~~# Planta superior~~Amplia estancia diáfana abuhardillada de aproximadamente 45 m2 con baño completo y salida a porche superior.~~Un espacio muy versátil que puede utilizarse como dormitorio múltiple, sala de juegos, despacho profesional, gimnasio, zona de invitados o gran suite privada.~~ ZONA EXTERIOR~~La zona exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad.~~La parcela combina amplias áreas ajardinadas, zonas pavimentadas y espacios cubiertos, permitiendo disfrutar de reuniones familiares, ocio al aire libre y aparcamiento privado dentro de la propia finca.~~Dispone además de:~~? Piscina privada de grandes dimensiones.~? Zona de descanso exterior.~? Taller / almacén de aproximadamente 13 m2.~? Baño exterior de apoyo para la piscina.~? Dos porches cubiertos de aproximadamente 28 m2 y 26 m2.~~ CALIDADES Y SUMINISTROS~~? Construcción de estilo rústico andaluz.~? Suelos de gres.~? Puertas de madera maciza.~? Ventanas de aluminio con rejas de seguridad en planta baja.~? Aire acondicionado mediante splits.~? Ventiladores de techo.~? Luz de red.~? Agua de pozo.~? Agua caliente mediante termo solar con apoyo de termo de gas.~~ UBICACIÓN~~Situada en El Chaparrito (Jerez de la Frontera), una zona residencial consolidada caracterizada por sus viviendas con parcela, tranquilidad y buena conexión con la ciudad y pueblos.~~? Centro de Jerez ? 29 minutos aprox.~? Playa de Valdelagrana ? 50 km aprox.~? Cádiz ? 53 km aprox.~? Sevilla ? 105 km aprox.~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE~La propiedad se transmite en régimen de proindiviso. La zona de vivienda y parcela se encuentra delimitada físicamente, pero no constituye finca registral independiente.~No es hipotecable mediante financiación bancaria ordinaria.~~ INFORMACIÓN ECONÓMICA~Precio de venta: 265.000 ?~ITP estimado al 7%: 18.550 ?~Precio con ITP incluido: 283.550 ?~Gastos adicionales:~? Notaría y registro: importe estimado según arancel oficial.~? Honorarios de agencia: 4% del precio de venta (10.600 ?) + IVA 21% (2.226 ?).~? Total honorarios agencia: 12.826 ?.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.