Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Empuriabrava.~~Situado en el sector Salins, a tan solo 300 metros de la playa y del primer supermercado, este apartamento destaca principalmente por su extraordinario amarre privado de 14 x 3,70 metros situado antes de los puentes, ideal para embarcaciones de gran tamaño.~~Además, el amarre dispone de un acceso independiente y seguro, permitiendo llegar directamente desde la calle sin necesidad de atravesar la vivienda, una característica excepcional en la marina.~~El apartamento ofrece un salón con cocina abierta y acceso directo a la terraza orientada al sureste junto al canal. Una parte de la terraza está cubierta, permitiendo disfrutar del exterior durante todo el año.~~La distribución incluye dos zonas de descanso, un amplio cuarto de baño y dos prácticos trasteros para guardar material náutico o de ocio.~~La propiedad dispone también de una plaza de aparcamiento privada.~~Aunque necesita una reforma integral, ofrece un enorme potencial para crear una vivienda exclusiva con un gran amarre en una de las mejores ubicaciones de Empuriabrava.~~Cuotas anuales:~Apartamento: IBI = 800?, Basura = 400?~Amarre, Puerto = 250?~ En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.