¡Plaza de garaje doble en Santa Justa ? Arroyo! Espacio, comodidad y una excelente inversión~~¿Cansado de buscar aparcamiento o de maniobrar en plazas demasiado estrechas? Te presentamos una oportunidad única en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla.~~Esta magnífica plaza de garaje de 33 m2 destaca por sus grandes dimensiones, prácticamente el doble de superficie que una plaza convencional, permitiendo estacionar un vehículo de gran tamaño con total comodidad e incluso disponer de espacio adicional para motos, bicicletas o almacenamiento.~~Su excelente acceso y amplitud facilitan las maniobras de entrada y salida, convirtiéndola en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión.~~Ubicada en la consolidada zona de Arroyo ? Santa Justa, disfrutarás de una localización estratégica, a pocos minutos de la estación de AVE, con excelentes conexiones al centro de Sevilla y a las principales vías de acceso de la ciudad. Una zona con alta demanda de aparcamiento, lo que la convierte en una inversión con gran potencial de revalorización y rentabilidad.~~Características principales:~33 m2 de superficie.~Plaza de garaje de gran tamaño.~Capacidad para vehículo grande y espacio adicional.~Accesos amplios y cómodos.~Fácil maniobrabilidad.~Excelente ubicación junto a Santa Justa y Arroyo.~Ideal tanto para uso particular como para inversión.~~PRECIO : 35.000?~~¡No dejes escapar esta oportunidad y solicita más información o una visita!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;