Te presentamos esta amplia plaza de garaje situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto a El Arcángel, donde disponer de aparcamiento se convierte en una auténtica ventaja diaria. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con las principales vías de acceso, así como la cercanía a comercios, servicios y zonas de gran actividad, lo que la convierte en una opción muy práctica tanto para residentes como para trabajadores de la zona.~~La plaza destaca por su fácil acceso y cómoda maniobrabilidad, lo que facilita la entrada y salida del vehículo sin complicaciones, incluso en el día a día. Se encuentra dentro de un edificio bien conservado, con una entrada amplia que aporta mayor comodidad y seguridad en el acceso al garaje.~~Gracias a su buena distribución y dimensiones, es perfecta tanto para uso propio como para inversión, ya que se trata de una zona con alta demanda de aparcamiento, donde este tipo de activos mantienen gran interés.~~Con una superficie de 34 m2 y un precio de 16.990 ?, representa una oportunidad muy interesante para quienes buscan comodidad, seguridad y rentabilidad en una misma propiedad.~~? Plaza amplia de 34 m2 con excelente maniobrabilidad y fácil acceso~? Ubicada en edificio bien conservado, con entrada amplia y cómoda desde vía principal~? Situada en una zona muy demandada, ideal para olvidarse del problema diario de aparcamiento~? Perfecta tanto para uso propio como para inversión por su alta rentabilidad potencial~~Una oportunidad práctica y segura en una ubicación estratégica de la ciudad ??~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html