FINCA URBANIZABLE - AUTORIZACIÓN APROBADA POR CROTU - LICENCIA MUNICIPAL PRESENTADA- VISTAS VALLE Y MONTAÑAS - A 5KMS COSTA~~Una oportunidad excepcional para construir una vivienda unifamiliar en un entorno privilegiado de Cantabria, combinando naturaleza, tranquilidad y una magnífica cercanía a Suances y sus playas.~~En Hinojedo, a tan solo 5 km de Suances y aproximadamente 10 minutos de sus conocidas playas, se encuentra esta espectacular finca de 6.147,20 m2, situada en una zona elevada y con impresionantes vistas abiertas al valle, las montañas y, en su orientación oeste, a los Picos de Europa.~~Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Vivir aquí permite disfrutar de la privacidad y la amplitud de un entorno natural y, al mismo tiempo, tener a pocos minutos Suances, uno de los destinos costeros más atractivos de Cantabria. Sus playas, su puerto, sus paseos junto al mar, su oferta gastronómica y el ambiente de sus terrazas y restaurantes convierten esta zona en un lugar especialmente atractivo tanto para residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda.~~La proximidad a la costa permite disfrutar fácilmente de jornadas de playa, deportes acuáticos, paseos y atardeceres junto al Cantábrico, regresando después a la tranquilidad de una vivienda rodeada de naturaleza y con espectaculares vistas. Además, la cercanía de localidades como Suances y Torrelavega garantiza un cómodo acceso a todo tipo de comercios, restauración y servicios.~~Uno de los principales valores de esta propiedad es que ya ha superado los trámites necesarios para la construcción de una vivienda unifamiliar. La finca cuenta con autorización aprobada por la CROTU, tras la aprobación del proyecto básico presentado, la correspondiente licencia municipal también está presentada, lo que supone un importante valor añadido y un considerable ahorro de tiempo y gestiones para el futuro propietario.~~La parcela es completamente llana y se encuentra situada en un alto, una combinación especialmente atractiva que facilita tanto la construcción como el aprovechamiento de sus amplias zonas exteriores. Su posición privilegiada proporciona vistas despejadas al paisaje cántabro y un escenario excepcional para diseñar una vivienda exclusiva con jardín y piscina.~~PROYECTO DE VIVIENDA APROBADO~~El proyecto presentado contempla una vivienda unifamiliar desarrollada íntegramente en una sola planta, con las siguientes superficies:~~247,15 m2 construidos de vivienda~204,55 m2 útiles de vivienda~Porche de 30 m2~Piscina~277,15 m2 construidos totales~234,76 m2 útiles totales~~El proyecto aprobado ofrece una excelente base para desarrollar la futura vivienda, existiendo la posibilidad de estudiar modificaciones, siempre sujetas a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.~~PARÁMETROS DE EDIFICABILIDAD~Edificabilidad máxima: 10 % de la superficie bruta de la parcela.~Altura permitida: hasta 2 plantas con límite de 9m a cumbrera.~~Una propiedad difícil de encontrar por la combinación de amplitud de parcela, terreno llano, vistas privilegiadas, proyecto aprobado y proximidad a Suances y al mar.~~Una ubicación ideal para quienes sueñan con construir su casa en Cantabria y buscan disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a tener, a escasos minutos, las playas, el ambiente y todos los atractivos de la costa de Suances.~~Más de 6.000 m2 de naturaleza y vistas, a solo 5 km de Suances. El lugar perfecto para crear una vivienda única cerca del mar.