?? Finca Única en el Delta de l?Ebre: ¡Con "Ullal" Natural Privado y Casita en Proceso Final de Legalización! ??~Si buscas una propiedad verdaderamente exclusiva, difícil de encontrar en el mercado y lista para disfrutar, esta finca rústica en la zona de Baltasar, Amposta, es una joya única. Combina un entorno natural protegido con una comodidad legal y un acceso inmejorables.~~? Lo que hace a esta propiedad absolutamente irresistible:~? Un "Ullal" natural privado: Lo más extraordinario de la finca. Cuenta con un manantial propio de agua dulce y cristalina que brota de forma constante. Un oasis ecológico privado, lleno de vida, vegetación y fauna autóctona, que revaloriza la propiedad de forma exponencial.~~?? Casita con Proyecto de Legalización HECHO: Olvídate de problemas urbanísticos. La acogedora casita ya tiene todo el proyecto de legalización aprobado. El proceso está en su fase final: al comprador solo le falta otorgar la escritura de obra nueva e inscribirla en el Registro de la Propiedad. ¡Máxima tranquilidad y seguridad jurídica!~~? Ubicación y acceso perfectos: Situada en pleno corazón de la naturaleza del Delta, pero con excelente acceso en coche por caminos bien comunicados. Estarás a solo unos minutos del centro de Amposta y de todos sus servicios esenciales (hospitales, supermercados, colegios y restaurantes).~~? Distribución de la Casita~La vivienda está perfectamente integrada en el entorno, siendo el refugio ideal para fines de semana, vacaciones o para vivir conectado a la naturaleza durante todo el año:~~?? 1 Habitación: Íntima, luminosa y orientada al descanso absoluto sin ruidos.~~?? Salón-comedor: Un espacio diáfano y cálido para relajarse.~~? Cocina: Práctica, funcional y totalmente integrada.~~? Baño completo: Equipado y cómodo para el día a día.~~? Descripción del Entorno y Estilo de Vida~Esta finca rústica en la zona de Baltasar no es solo una compra inmobiliaria; es adquirir una calidad de vida envidiable en uno de los paisajes más bellos, auténticos y protegidos de Cataluña. La parcela está rodeada de un entorno verde que cambia mágicamente con las estaciones del año, ofreciendo una privacidad y una paz magnéticas.~~Es el lugar idóneo para:~~? Desconectar del estrés: Un auténtico bálsamo de paz donde el tiempo se detiene.~~? Amantes de la naturaleza y la ornitología: Ideal para la observación de aves (birdwatching), ya que el Delta de l'Ebre es un punto neurálgico internacional.~~? Disfrutar de la aventura: Perfecto como base para rutas en bicicleta entre arrozales, paseos en kayak por el río o escapadas a las playas salvajes del Parque Natural.~~? Proyecto personal: El lienzo en blanco perfecto para crear un huerto ecológico, un jardín botánico privado o un espacio de meditación.~~Tener un manantial propio en el Delta de l?Ebre y una construcción con los trámites legales ya avanzados es una oportunidad que aparece muy pocas veces.~~? ¡No la dejes escapar! Contacta hoy mismo para solicitar más información o agendar una visita privada. Te vas a enamorar nada más pisarla.