Oportunidad única de adquirir una finca rústica en Playa Peginas, a tan solo unos metros del mar. Esta propiedad se extiende sobre una parcela de 500 m2 y cuenta con dos viviendas independientes que ofrecen un total de 5 dormitorios y 2 baños. ~La primera vivienda dispone de tres dormitorios, ideal para familias o como inversión, asegurando ingresos desde el primer día. ~La segunda vivienda tiene dos cómodos dormitorios y baño completo. Ambas casas son luminosas y cuentan con amplios espacios interiores. ~Además, la finca disfruta de agua potable procedente del pozo propio y suministro eléctrico independiente garantizando así autonomía completa para los propietarios. Rodeada por paisajes naturales serenos es perfecta tanto para residencias permanentes como también opciones rentables en turismo rural o alquiler vacacional gracias a su ubicación privilegiada próxima al mar (a sólo 20 metros). Una excelente opción sin igual que no puedes dejar escapar; ¡contacta hoy mismo para más detalles o concertar tu visita!~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS EN LA COMPRA DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO~~Los precios expuestos en esta página web para inmuebles de segunda mano no incluyen los gastos e impuestos derivados de la compraventa. A continuación, detallamos los costes adicionales que debe tener en cuenta:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Las viviendas de segunda mano están sujetas al ITP en la Comunidad Autónoma de Andalucía. El tipo general es del 7% sobre el precio de venta. No obstante, este porcentaje puede reducirse al 6% o al 3,5% en casos especiales, de conformidad con la Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de Andalucía y sus modificaciones posteriores (Decreto-ley 7/2021 y Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026). (Nota: Las viviendas de obra nueva no siguen esta regla y están sujetas al 10% de IVA).~~Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad: Estos honorarios se calculan según el precio final de la compraventa, la extensión y complejidad de la escritura, y el número de copias solicitadas. Los importes están regulados oficialmente por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.~~Financiación bancaria: Si necesita un préstamo hipotecario para la adquisición, las condiciones y gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Honorarios de la agencia: En caso de adquirir el inmueble a través de nuestros servicios, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio final de venta (con un mínimo de 4.000 ?), más el 21% de IVA correspondiente.~~Aviso legal: Esta agencia realiza una labor de intermediación inmobiliaria. Las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato definitivo.