El refugio de tus sueños en Paterna del Río! ????~Vistas espectaculares: Despiértate cada día con paisajes de ensueño directos a la naturaleza.~?Amplitud total: 5 dormitorios amplios.~Comodidad: 2 baños completos .~Espacios de vida: Gran cocina independiente muy amplia y un acogedor comedor con chimenea, perfecto para los días de invierno.~Bienestar en casa: Cuenta con una sauna seca privada y dos aseos fuera. ~Perfecta como vivienda familiar, escapada de fin de semana, vacaciones o incluso para un proyecto de turismo rural.~Almacenamiento: Incluye un práctico galpón/cobertizo para herramientas y extras.~Habitación para yoga o usos múltiples.~? ¡Extra único! La propiedad incluye una increíble cabaña rústica independiente (estilo cortijo con altillo). La planta baja está acondicionada como una fantástica zona de estar y recreo, mientras que la planta alta cuenta con un amplio altillo de madera con capacidad para hasta 6 camas. ¡El espacio perfecto para invitados o para crear un alojamiento rural independiente!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500? (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~