Se ofrece bonita y cómoda finca de olivos situada en un punto estratégico y de gran visibilidad, justo en la rotonda de acceso a la Urbanización Montepobla de Pobla Tornesa (CASTELLON). Su ubicación la convierte en una propiedad muy especial, ya que cuenta con acceso directo desde el camino que nace en la propia rotonda hacía la urbanización, facilitando la entrada y salida de manera cómoda y rápida.~~La finca dispone de una superficie total aproximada de 22.926 m2 según Catastro y se encuentra dividida en dos partes al transcurrir la CV-1600, lo que refuerza aún más su exposición visual desde la carretera. Este factor la hace especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con proyección, ya sea como finca rústica de recreo, inversión o para estudiar posibles usos alternativos ligados al ocio o a una futura edificación, siempre sujetos a la normativa vigente.~~Se trata de una finca muy agradecida, fácil de recorrer y con un entorno agradable, que combina la tranquilidad del paisaje agrícola con la ventaja de estar en un punto muy visible y accesible. Una oportunidad ideal para quienes saben valorar el emplazamiento como elemento clave del valor presente y futuro de una propiedad.~~? Para determinados proyectos podría estudiarse la viabilidad de desarrollo mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC), previa consulta con el Ayuntamiento correspondiente, ya que además tiene algunas afecciones de carreteras y cauces de barrancos.~~? Una finca con ubicación, visibilidad y posibilidades. Contacta con nosotros para ampliar información y descubrir todo su potencial.~~LLAMANOS¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡~~NOTA IMPORTANTE: Información al consumidor conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre: ~- El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro o gestoría).~- Nuestros honorarios son del 2% del precio de venta para el comprador, con un mínimo de 2.000? más IVA.~- La información mostrada es meramente informativa y carece de valor contractual, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o administrativos. ~- El anunciante es AINCAS CASTELLON S.L., con domicilio en Avda. Doctor Clara nº 18 bajo de Castellón de la Plana (CASTELLON) c.p. 12002 y teléfono de atención al cliente [número gratuito 964215855, donde podrá formular consultas o reclamaciones. ~- Las fotografías, textos y precios se publican conforme a criterios de veracidad, transparencia y accesibilidad exigidos por la normativa vigente y cuando serán imágenes tratadas con IA se anunciará en la misma imagen. ~- Las reseñas y valoraciones de google o similar, proceden exclusivamente de clientes que han contratado efectivamente los servicios ofrecidos. ~- No se aplican algoritmos ni sistemas automáticos que alteren el precio mostrado en función del perfil del usuario.~~~ En cumplimiento de las obligaciones informativas de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables por las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que sea superior. Para información exhaustiva sobre su funcionamiento, tipos y bonificaciones, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica: [www.atv.gva.es/es/itpajd](http://www.atv.gva.es/es/itpajd).
* Gastos de Notaría: Honorarios calculados conforme al arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial del Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
* Gastos de Gestión: Los honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, si son a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 450 ? (IVA incluido).
* Honorarios de la Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.
* Honorarios de la Agencia del Comprador: Podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente si hubiera contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra; nunca estarán vinculados al precio.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria. Toda compraventa y sus condiciones quedan siempre sujetas a la aceptación expresa del propietario y a la posterior formalización del contrato correspondiente. Este anuncio es meramente informativo; la información facilitada es la disponible en la fecha de publicación y puede variar por circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.