Si buscas un espacio donde disfrutar de la tranquilidad del campo, rodeado de naturaleza y con excelentes accesos, esta magnífica finca situada en La Fuencubierta, término municipal de La Carlota, es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~La finca cuenta con una superficie de 12.606 m2 de terreno totalmente vallado, ofreciendo privacidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso, ya sea para ocio, recreo o desarrollo de proyectos agrícolas.~~En su interior dispone de una construcción de 84 m2 construidos, compuesta por un almacén y una fantástica piscina privada, ideal para disfrutar del buen tiempo en familia y con amigos. ??????~~Entre sus características destacamos:~~?? Parcela completamente vallada.~~?? Pozo legalizado.~~?? Piscina privada.~~?? Almacén construido.~~?? Acceso cómodo y directo desde carretera.~~?? Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.~~Su excelente ubicación y fácil acceso convierten esta propiedad en una magnífica opción para quienes desean desconectar de la ciudad sin renunciar a la comodidad de unos accesos rápidos y sencillos.~~? Situada en la zona de La Fuencubierta (La Carlota), a escasos minutos de todos los servicios.~~? Un lugar perfecto para disfrutar del campo, la naturaleza y la tranquilidad durante todo el año.~~? Solicite más información y venga a descubrir todo el potencial de esta fantástica finca.~NOTA: La foto principal es una recreación realizada por IA.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html