Presentamos una excepcional oportunidad para adquirir una finca agrícola situada en el corazón de El Esparragal. Esta propiedad cuenta con un extenso terreno de 7.000 metros cuadrados dedicado a la producción de limoneros que generan anualmente aproximadamente 40.000 kg del fruto, garantizando así su rentabilidad y sostenibilidad económica.~~La finca se encuentra perfectamente equipada con acceso por camino asfaltado y dispone actualmente de luz mediante farolas instaladas en el camino de acceso; además, existe la posibilidad real y viable para conectar servicios adicionales como agua potable, electricidad o alcantarillado según las necesidades futuras.~~El área está completamente cercada lo cual proporciona seguridad al cultivo e incluye un cuarto destinado a aperos agrícolas que facilita el almacenamiento adecuado del equipo necesario para su mantenimiento.~~Un punto destacado es la disponibilidad irrestricta del agua necesaria para riego sin problemas debido a los recursos hídricos locales adecuados. ~~Asimismo, cabe mencionar que esta propiedad se ubica dentro del futuro plan parcial ZB-SB1-Eg-5 previsto por urbanismo local, presentando un atractivo añadido tanto desde el ámbito agrario como inversor gracias a sus posibilidades expansivas hacia desarrollos futuros.~~Esta ubicación privilegiada ofrece proximidad directa al núcleo urbano más cercano junto accesibilidad inmediata a importantes vías rápidas como autovías asegurando conexiones fluidas hacia destinos clave.