FINCA EDIFICABLE DE 2.173 m2 CON CUADRA Y PAJAR DE PIEDRA EN COLLANZO~~Oportunidad para construir tu vivienda en un entorno natural privilegiado. Finca de 2.173 m2, con cuadra y pajar de piedra de aproximadamente 50 m2, ubicada en pleno corazón de Collanzo.~~Calificación catastral: Urbano - Residencial, lo que permite desarrollar un proyecto de vivienda con la ventaja de contar ya con una construcción tradicional existente y con posibilidad de realizar el cambio de uso a vivienda de forma sencilla.~~La finca dispone de árboles frutales, excelente orientación y acceso cómodo y directo por carretera, facilitando tanto el día a día como cualquier proyecto de rehabilitación o nueva construcción.~~Situada en el centro de Collanzo, tendrás a pocos pasos servicios básicos como farmacia, tienda de alimentación y establecimientos de hostelería, combinando la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de disponer de servicios cercanos.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos. Collanzo se encuentra en la carretera que conduce a las estaciones de esquí de Fuentes de Invierno y Puerto de San Isidro, ambas a pocos minutos en coche, convirtiéndolo en un enclave ideal para disfrutar de la montaña durante todo el año, practicar deportes de invierno, senderismo, ciclismo y turismo de naturaleza.~~Una propiedad con gran potencial, perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o proyecto turístico en una de las zonas más atractivas de la montaña asturiana.~~Finca edificable de 2.173 m2 + cuadra y pajar de piedra de 50 m2 + ubicación estratégica + fácil acceso + entorno natural y servicios cercanos~~A TODOS NOS GUSTA TENER UN ABOGADO AL QUE CONSULTAR. LEGIS PROPERTIES te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra. ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO COMPRA CON SEGURIDAD JURÍDICA ~~Precio inmueble: 60.000 ?~ITP estimado (Asturias): desde 4.800?~Notaría y Registro: según arancel~Honorarios agencia: a cargo del vendedor. ~---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos:~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.