Excepcional oportunidad de inversión agraria: 174 hectáreas de regadío consolidado, con dotación de agua garantizada y una versatilidad de cultivo que permite adaptar la explotación a cualquier estrategia productiva.~~Características principales~~Superficie total: 174 hectáreas de regadío~Riego: por gravedad, con dotación completa y concesión oficial inscrita~Parcelario: infraestructura de riego y accesos internos en perfecto estado de conservación~Uso actual: finca en pleno rendimiento, apta tanto para cualquier cultivo de rotación como para implantación de leñosos de alto valor~~Agua y suelo~Los derechos de riego están consolidados y garantizados. La orografía natural de la finca permite distribuir el agua por gravedad, eliminando prácticamente el coste energético de bombeo ? una ventaja competitiva decisiva en el actual escenario de precios de la electricidad.~~Suelos profundos, francos y con excelente drenaje, que admiten un amplio abanico de cultivos: maíz, tomate industrial, cereales de invierno, forrajes, hortícolas y plantaciones leñosas de regadío, todo tipo de frutales.~~Accesos y logística~Acceso directo desde vía principal, apto para maquinaria pesada y para el transporte de la cosecha sin limitaciones de tonelaje.~~Por qué invertir~~Regadío consolidado con concesión oficial: el activo agrario más escaso y demandado del mercado~Máxima flexibilidad de cultivo, adaptable a la rotación y a la coyuntura de precios de cada campaña~Coste de riego mínimo por gravedad frente a fincas dependientes de bombeo~Superficie continua de 174 ha que permite economías de escala y mecanización integral~Activo tangible con revalorización histórica sostenida en tierra de regadío~~~Documentación completa en regla: derechos PAC, concesión de aguas y registros agrarios actualizados.~~Disponemos de planos detallados y datos de la explotación. Concertamos visitas presenciales con inversores cualificados.