Fantástico piso para atualizar en pleno centro de Córdoba capital ZONA RONDA DE LOS TEJARES-GRAN CAPITÁN ~Piso de 212 m2 construidos, ubicado junto al Corte Inglés en una de las mejores avenidas del centro de la Capital.~ ~DISTRIBUCIÓN: La vivienda consta de un amplio hall de entrada, salón exterior de 50 m2 con dos ambientes divididos y una terraza de 5 m2; cocina independiente con terraza lavadero y despensa; fantástico comedor, 3 amplios dormitorios, todos ellos dobles con armarios empotrados, disponiendo el principal de baño en suite y zona de vestidor, otros dos cuartos de baño completos y aseo de cortesía. ~ ~CALIDADES: Piso con muy buenas calidades: suelos de mármol, calefacción por radiadores mediante caldera de gas natural, climatizado frio y calor. Carpintería exterior de aluminio; carpintería interior de madera.~~Muy buen edificio en pleno centro con servicio de portería. ~ ~AMPLIA COCHERA Y GRAN TRASTERO INCLUIDOS EN EL PRECIO. Con fácil acceso a través del ascensor.~~Para mas información pregunte en INMOBILIARIA CAPITAN puede llamar al teléfono 957472559 o consulte nuestra PÁGINA WEB.~ ~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto