MADRID, Fernández de los Ríos 69: Donde el estilo clásico madrileño se encuentra con la paz absoluta.~~Ubicado en una finca ubicada en el corazón de Gaztambide, este tercer piso de 67 m2 redefine el concepto de vida urbana y olvida el bullicio de la ciudad sin renunciar a vivir en su epicentro. Esta propiedad es un santuario de calma, diseñado para quienes valoran la discreción, el confort y la tranquilidad.~~El Inmueble: Luz, Espacio y Calma.~A pesar de su carácter interior, la vivienda sorprende por una luminosidad excepcional en sus dormitorios orientados al sur y gracias a su altura de tercera planta y a la amplitud de sus patios. En un buen estado de conservación, la propiedad se distribuye en:~~? Dos dormitorios elegantes: Espacios diseñados para el descanso profundo, lejos del ruido del tráfico.~~? Ambiente sofisticado: Una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado, creando una atmósfera de hogar moderno en un envoltorio clásico.~~La Ubicación: El lujo de tenerlo todo a mano.~Vivir en la calle Fernández de los Ríos es abrazar el estilo de vida de Chamberí-Gaztambide, el barrio más auténtico y chic de Madrid. Aquí, la elegancia de las fachadas históricas se mezcla con una oferta de servicios de primer nivel:~~? Gastronomía y Ocio: A pasos de la mítica calle Ponzano y rodeado de selectas cafeterías de especialidad, boutiques de autor y los mejores mercados tradicionales.~~? Cultura y Bienestar: Muy cerca del Parque de Santander (Go Fit) para los amantes del deporte y rodeado de la mejor oferta universitaria y cultural de la capital.~~Conexiones de Élite:~La movilidad es un privilegio en esta ubicación. Disfrutará de comunicaciones excelentes que le permitirán conectar con cualquier punto de la ciudad en minutos:~? Metro: A escasos minutos de las estaciones de Moncloa, Islas Filipinas y Quevedo.~? Bus: Acceso directo al intercambiador de Moncloa.~? Salida Directa: Conexión rápida a la A-6 para sus escapadas de fin de semana.~~Una oportunidad única: Ideal tanto para aquellos que buscan un hogar sofisticado y tranquilo en el centro, como para inversores que desean un activo seguro en una de las zonas más demandadas de Madrid.~~¿Le gustaría agendar una visita privada para descubrir este rincón de luz en Chamberí?.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 555.000-? no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es~el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del~adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.