¡Fantástico chalet en Chiclana, en la codiciada zona de Costa Sancti Petri! ?? Una propiedad que combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar.~~La vivienda se asienta sobre una preciosa parcela de 388 m2 ?, con un encantador jardín que rodea toda la propiedad y crea un ambiente privado y acogedor. En la planta baja, te recibe un elegante porche delantero acristalado con orientación sur ??, perfecto para aprovechar la luz natural durante todo el día. El interior cuenta con un hall de entrada, un amplio salón-comedor con chimenea ? que aporta calidez al espacio, y un aseo con ducha. La cocina es espaciosa y funcional, con salida directa a un porche trasero acristalado que conecta con la zona exterior, donde se encuentra la piscina ?.~~En esta misma planta se dispone además de un dormitorio con armario empotrado, ideal para invitados o uso principal, y un práctico espacio de despensa ubicado bajo la escalera.~~La planta superior ofrece tres dormitorios con armarios empotrados, un gran baño completo con armario y dos amplias terrazas ? que aportan desahogo y vistas despejadas, perfectas para relajarse al final del día.~~En el exterior, la propiedad cuenta con zona de aparcamiento ? y un garaje cerrado, aportando comodidad y seguridad, además de un entorno ajardinado que envuelve toda la vivienda y refuerza su encanto.~~Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la costa gaditana ?. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles.
En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal.
La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos.
Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 ? más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 ?.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera.
La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa.
Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria.
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