Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en planta baja, ubicada en una de las zonas más cómodas y demandadas de Los Barrios. Con una superficie construida de 98 m2, esta propiedad destaca por su funcional distribución, amplitud y luminosidad, encontrándose lista para entrar a vivir.~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios, diseñados para ofrecer el máximo confort. El dormitorio principal sobresale por su excelente entrada de luz natural y por contar con un espacioso armario, ideal para optimizar el almacenamiento.~El salón-comedor es una de las estancias más atractivas del inmueble gracias a sus grandes ventanales, que aportan una magnífica luminosidad durante todo el día y crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar en familia o recibir invitados.~La cocina independiente combina comodidad y funcionalidad, con acceso directo a una práctica zona de lavadero y a un agradable patio privado, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o desarrollar las tareas cotidianas con total comodidad.~Su privilegiada ubicación en el centro de Los Barrios permite acceder fácilmente a todos los servicios esenciales, como supermercados, comercios, centros educativos, zonas de ocio y transporte público, facilitando una excelente calidad de vida sin necesidad de desplazamientos largos.~Una vivienda ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una ubicación estratégica.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------?~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.?Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.?Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.?