¡OPORTUNIDAD! ~~Magnífico ático en pleno centro de Albolote, ideal tanto como vivienda habitual como inversión. La vivienda dispone de 50 m2 útiles perfectamente distribuidos en un dormitorio, amplio y luminoso salón, cocina independiente y baño completo.~~Uno de sus grandes atractivos es su espectacular terraza de 22,50 m2, muy soleada y perfecta para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de relax durante todo el año.~~El inmueble ha sido recientemente renovado, incorporando tarima vinílica de última generación en el interior y nuevo pavimento porcelánico en la terraza, aportando un estilo moderno y actual. Además, cuenta con climatización por suelo radiante, cocina amueblada y suministros de agua y luz ya dados de alta, listo para entrar a vivir desde el primer día.~~Se entrega recién pintado, incluida la terraza, y con unos gastos de comunidad muy reducidos, inferiores a 40 ?/mes.~~Ubicado en una zona céntrica, con todos los servicios, comercios y transporte a pocos minutos. ~~Posibilidad de adquirir plaza de garaje y trastero de forma opcional.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~