Te presentamos esta estupenda vivienda situada en El Rinconcillo, una de las zonas más valoradas y demandadas de Algeciras, conocida por su ambiente familiar, su tranquilidad y su cercanía a la playa. Una ubicación ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a su alcance.~La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y funcionales pensados para disfrutar del día a día con total comodidad.~En la planta principal encontramos una cocina totalmente equipada, una práctica zona de lavadero independiente, un aseo de cortesía y un amplio y luminoso salón, con salida directa a un agradable patio privado, perfecto para reuniones familiares, comidas al aire libre o momentos de descanso.~En la primera planta se ubica la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal destaca por disponer de balcón privado y armario empotrado, aportando luminosidad, amplitud y mayor comodidad.~En la planta inferior la vivienda cuenta con un amplio sótano, un espacio con múltiples posibilidades. Originalmente destinado a garaje, actualmente se encuentra acondicionado como una fantástica zona de ocio y reuniones, equipada con chimenea y aseo, ideal como salón adicional, sala de juegos o espacio de entretenimiento. Además, existe la posibilidad de volver a habilitarlo como garaje según las necesidades del nuevo propietario. Como extra, la vivienda también dispone de trastero, aportando un práctico espacio de almacenaje adicional.~La urbanización ofrece una estupenda piscina comunitaria, perfecta para disfrutar de los meses de verano y compartir momentos al aire libre sin salir de casa.~Una vivienda muy completa, con amplios espacios y múltiples posibilidades, ubicada en una de las mejores barriadas de Algeciras. Ideal para familias que buscan comodidad, tranquilidad y una excelente calidad de vida.~~? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000? orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 ? + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~