Descubre este impresionante primer piso con ascensor situado en la joya de Sitges: la prestigiosa zona de El Vinyet. Esta propiedad no es solo un hogar, es una oportunidad inigualable de vivir en primera línea de mar, disfrutando de la brisa y las vistas desde la comodidad de tu terraza, y a tan solo 4 minutos andando del vibrante centro del pueblo.~~-La Propiedad: Reformada y Lista para Entrar a Vivir~Con una superficie de 68 m2, este apartamento ha sido objeto de una reforma actual y de diseño, pensada para maximizar el espacio y la luz. La vivienda se distribuye de manera eficiente en:~~Zona de día abierta: Un luminoso salón-comedor que se integra perfectamente con una moderna cocina con barra americana. Este espacio fluye hacia una asoleada terraza, el lugar ideal para relajarse y disfrutar del sol gracias a su inmejorable orientación sur.~~Zona de noche privada: El piso cuenta con dos habitaciones dobles, espaciosas y tranquilas, y dos baños completos reformados con materiales de calidad.~~-El Edificio y la Zona Comunitaria~La propiedad se ubica en un edificio exclusivo que ofrece el máximo confort y seguridad. Además, podrás disfrutar de una magnífica zona comunitaria con piscina, perfecta para los días de verano y para socializar en un entorno privilegiado.~~-Extras de Lujo~Para mayor comodidad, el precio incluye plaza de parking en el mismo edificio y un práctico trastero.~~¿Por qué elegir este piso?~~-Ubicación de ensueño: Primera línea de mar en El Vinyet, con vistas despejadas y acceso directo a la playa.~~-Estilo de vida: A un paso del centro de Sitges, con todos los servicios, restaurantes y tiendas a tu alcance, pero en una zona tranquila y residencial.~~-Comodidades: Reformado, ascensor, piscina comunitaria, parking y trastero.~~-Luminosidad: Orientación sur, garantizando sol y luz natural durante gran parte del día.~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva en Sitges. ¡Contáctanos hoy mismo para concertar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar!~_______________________________________________________________~~? Localització: Sitges, Vinyet~? Estat de l'immoble: En bon estat, reformat~? Superfície útil: 58 m2 / Superfície construïda: 68 m2~? Cèdula d'habitabilitat: Vigent~? Certificat d'eficiència energètica: Codi X5M04Q66X · Consum 144 · Emissions 30~? ITE- Inspección tecnica del edificio: No Realitzada.~? Preu total de transmissió: 790.000 ?~? ITP: Tipus vigent (segons trams aplicables) · Import aproximat: 80.900 ? ~? Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 ?)~? Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 ?)~? Gestoria: Aprox. 500 ? + IVA~? Total aproximat despeses de compravenda: 83.400 ? (ITP + aprox. 2.500 ?)~? Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~? Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues~? Estat d'ocupació: Lliure~? Règim de protecció oficial: Lliure~? Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~? Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.~~~~