¿Te imaginas despertar cada mañana con la brisa del mar y la luz de la Alameda inundando tu casa? Este magnífico piso de esquina te ofrece el privilegio de vivir la esencia más pura de Cádiz con una privacidad inigualable.~La vivienda se ubica en una primera planta de una finca señorial y muy tranquila, de solo tres plantas y con el lujo de tener un único vecino por planta (solo 3 propietarios en total en todo el edificio).~~Lo que hace única a esta propiedad de 115 m2:~~-Máxima privacidad: Olvídate de ruidos y zonas comunes masificadas gracias a su concepto de un solo vecino por planta.~Luz exterior infinita: Su diseño en esquina cuenta con 6 balcones tradicionales a la calle que garantizan sol todo el día y vistas despejadas a la Bahía.~-Carácter e historia: El salón destaca por sus preciosas vigas vistas, un sello de identidad del Cádiz más auténtico.~-Espacio y comodidad: 3 amplios dormitorios, 2 baños completos y una distribución cómoda y fluida.~-Almacenamiento privado: Incluye un gran trastero propio de 11 m2 en la azotea, justo al lado de la terraza comunitaria con vistas panorámicas al mar.~-Ubicación inmejorable: Situado en la emblemática Alameda Apodaca, estarás frente al paseo marítimo y a un paso de los mejores restaurantes, plazas históricas y servicios del centro.~~(Nota: Finca clásica sin ascensor; una primera planta con escaleras cómodas que se compensa con creces por la baja altura del edificio y la total tranquilidad de la comunidad)~~Una oportunidad única de inversión o vivienda habitual en una de las zonas más codiciadas de Cádiz. Contacta hoy mismo para concertar tu visita antes de que se reserve..~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.
- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.