? Chalet Exclusivo en Venta en Urbanización Privada Vía Augusta ? Écija ??~~Te presentamos esta espectacular propiedad situada en una de las urbanizaciones más exclusivas y seguras de Écija: Vía Augusta, una zona privada con ? barreras de acceso y salida, y servicio de ? vigilancia y mantenimiento durante todo el año.~~Este magnífico chalet independiente se asienta sobre una amplia parcela de ? 973 m2, combinando comodidad, amplitud y privacidad. La propiedad cuenta con diversas edificaciones que suman más de ? 426 m2 construidos, además de zonas ajardinadas y de recreo perfectamente cuidadas ??.~~?~~? Vivienda Principal~~Con una superficie construida de 148,18 m2, se distribuye en:~ ? ? Vestíbulo de entrada y distribuidor~ ? ? Entrada secundaria~ ? ? Salón-comedor amplio y luminoso~ ? ? Cocina independiente, totalmente amueblada, con despensa y zona de comedor~ ? ? 4 habitaciones espaciosas~ ? ? 2 baños completos~~? Calidades destacadas:~ ? ?? Aire acondicionado tipo split en todas las estancias~ ? ? Ventanas con doble acristalamiento~ ? ? Rejas de seguridad en toda la vivienda~ ? ? Puertas interiores de madera~ ? ?? Placas solares~ ? ? Vistas despejadas~ ? ? Solárium privado~~?~~? Zonas Exteriores y Estancias Adicionales~ ? ? Salón exterior cubierto de 44,62 m2, perfecto para reuniones o relajarse al aire libre~ ? ? Edificación auxiliar (68,24 m2) con:~ ? Pasillo distribuidor~ ? Bodega ?~ ? Almacén ?~ ? 2 trasteros ?~ ? Baño exterior ?~ ? ? Garaje doble:~ ? Garaje 1 de 40 m2~ ? Garaje 2 de 17,13 m2~ ? ? 5 cobertizos + aljibe (108,14 m2 construidos en total)~ ? ? Solárium para disfrutar del sol con privacidad~~?~~? Zona de Recreo y Jardín~ ? ? Piscina de agua salada con una superficie de vaso de 40,73 m2, ideal para refrescarse en verano~ ? ? Zonas ajardinadas y viales que suman más de 500 m2: espacios verdes, cuidados y listos para disfrutar en familia o con amigos ?????~~?~~? Una propiedad única, perfecta para familias o como segunda residencia~~Ubicada en un entorno seguro, tranquilo y bien cuidado, con todas las comodidades modernas.~~? ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 ? más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~