Se vende espectacular chalet independiente en la Horta de Lleida, ubicado en un entorno natural y privilegiado a escasos minutos de la zona residencial de Ciutat Jardí. Es la oportunidad única para quienes buscan la tranquilidad absoluta del campo sin renunciar a los servicios urbanos, como colegios, hospitales y comercios.~~La propiedad se ubica sobre una amplia parcela de 2.500 m2, completamente vallada, que garantiza una excelente privacidad. El exterior destaca por su amplitud y versatilidad, con un cuidado jardín, piscina, zona de barbacoa, huerto y diversas edificaciones auxiliares que completan a la perfección este magnífico hogar.~~? Distribución de la Vivienda~La casa destaca por su excelente distribución, lo que la hace perfecta incluso para albergar a dos familias con total independencia.~~Primera Planta (135 m2). Con acceso directo al porche, terrazas y al impresionante jardín:~? 2 Comedores: Uno principal con chimenea y un acogedor comedor de verano.~? 2 Cocinas totalmente funcionales.~? 1 Habitación tipo suite (con baño integrado).~? 1 Baño completo adicional de cortesía.~~Segunda Planta (98 m2). Zona de descanso:~? 4 Habitaciones amplias (2 de ellas son suites con baño privado). Todas con salida a un gran balcón que aporta luminosidad y vistas despejadas.~~Planta Almacén / Bodega (135 m2). Un espacio polivalente ideal para reuniones sociales y almacenamiento:~? Gran espacio destinado en su totalidad a bodega.~? Pequeña cocina i zona de ocio.~? Sala de máquinas.~~? Exterior y Zona de Ocio: La propiedad cuenta con una amplia parcela completamente vallada.~? ? Piscina de agua salina con su propia sala de máquinas.~? ? Zona de barbacoa independiente, perfecta para celebraciones exteriores.~? ? Espacio para almacenamiento y cultivo: cuenta con dos almacenes de aproximadamente 80 m2 cada uno, además de una zona adicional con acceso directo a un pequeño huerto.~? ? Amplias zonas ajardinadas cuidadas al detalle que rodean toda la vivienda.~~?? Climatización y Confort~? Calefacción de gasoil eficiente, con la chimenea del comedor conectada directamente a la caldera para optimizar el consumo.~? Sistema de aire acondicionado instalado.~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla!~~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Buen estado. Superficie construida: 416 m2. Superficie útil: --- m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: En tràmites. Referencia Certificado energético: En tràmites. Consumo: ---- kWh/m2 año - Emisiones: --- kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 669.500 ? (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~