Hay hogares que destacan por sus metros cuadrados y otros que conquistan por las sensaciones que transmiten. Este chalet independiente reúne ambas cualidades en una de las zonas residenciales más exclusivas y consolidadas de Olivar de Quintos.~Sobre una magnífica parcela de 500 m2 se alza esta vivienda de 276 m2 construidos, concebida para disfrutar de la amplitud, la privacidad y la comodidad que solo un hogar de estas características puede ofrecer. Su excelente distribución, unida a la abundante luz natural que recibe durante todo el día gracias a su orientación norte-sur, crea espacios cálidos, acogedores y llenos de vida.~La zona de descanso se compone de cinco generosos dormitorios, tres baños completos y un aseo de cortesía, ofreciendo el equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. La cocina, completamente amueblada y equipada, ha sido diseñada para convertirse en un espacio práctico y acogedor.~La vivienda incorpora materiales de gran calidad, como suelos de mármol, carpintería exterior de PVC, puertas de madera, armarios empotrados y aire acondicionado mediante splits. Los baños, equipados con modernas placas de ducha, se completan con un elegante baño principal que dispone de jacuzzi con hidromasaje, creando un auténtico espacio de bienestar dentro del hogar.~La protagonista del exterior es su piscina privada, rodeada por un amplio patio pensado para el ocio. Junto a ella, una zona de chiringuito ofrece el escenario perfecto para compartir con familiares y amigos, mientras que el porche acristalado con chimenea permite disfrutar de este espacio durante todo el año, convirtiéndose en una prolongación natural de la vivienda.~Completa la propiedad un garaje con capacidad para dos vehículos medianos, actualmente habilitado como almacén, con la posibilidad de recuperar fácilmente su función original.~La ubicación constituye otro de sus grandes atractivos. Situado en una tranquila calle residencial, este chalet disfruta de un entorno privilegiado, rodeado de zonas verdes y con todos los servicios al alcance: comercios, supermercados, restaurantes, colegios, parques infantiles, transporte público, estación de metro y excelentes comunicaciones con Sevilla y el resto del área metropolitana.~Una residencia pensada para quienes valoran el espacio, la tranquilidad y la calidad de vida, en una de las direcciones más demandadas de Montequinto.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 549.000? + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 38.430?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%,3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel registral.~?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [1.000 aprox.] ? (IVA incluido).~?Honorarios Agencia del comprador: 4% mas IVA.