¡Exclusivo Chalet de Lujo totalmente reformado y equipado para entrar a vivir en Vistahermosa!~~Ubicación y Seguridad:~Situado en la prestigiosa urbanización Vistahermosa, con seguridad privada, a escasos metros del campo de golf y la playa. Parcela de 1176m2 con 504m2 construidos. Acceso por dos calles.~~Características Generales:~~Semisótano (217m2): Aparcamiento, gran bodega con vigas de madera y azulejos árabes, barra equipada, sala de juegos (billar), gimnasio, dormitorio con baño propio y garaje con puerta automática.~Planta Baja (217m2): Recibidor, gran salón comedor con chimenea, biblioteca con despacho, sala de estar acristalada, cocina independiente con office y despensa, aseo, porche acristalado con salida a jardín y piscina, dos dormitorios con baños propios y armarios empotrados.~Primera Planta-Ático (36m2): Dormitorio con baño, gran terraza con vistas y zona de lectura y despacho.~Reforma Integral y Equipamiento de Lujo:~~Domótica: Sistema inteligente de control para mayor comodidad y seguridad.~Amueblado a Estrenar: Incluye lavandería y cocina totalmente equipadas, televisores, y riego automático.~Gimnasio: Equipado con máquinas modernas.~Tecnología Avanzada: Todo tipo de lujos y equipamientos de alta gama.~Exterior:~~Jardín con piscina y agua de pozo.~Zona de porche acristalado perfecta para disfrutar del clima.~Disfrute de un Estilo de Vida Excepcional:~Ideal para vivir todo el año o disfrutar de su tiempo libre en una zona tranquila y segura, con todas las comodidades a su alcance.~~~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):
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- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).
- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.
- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 ? más IVA).
- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.
Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.