Ático de lujo a estrenar junto a El Corte Inglés de Elche. Una vivienda exclusiva, en "esquina", completamente amueblada y equipada con calidades de alta gama, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~~Con 120 m2 construidos, la vivienda destaca por su impresionante zona de día de 45 m2, donde salón, comedor y cocina se integran en un espacio moderno, amplio y muy luminoso.~~Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos (el principal en suite) y una agradable terraza de 14 m2 con orientación este, perfecta para disfrutar del sol de la mañana.~~Se entrega totalmente amueblada, con electrodomésticos y aire acondicionado de alta gama, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort.~~El Edificio cuenta con piscina comunitaria con espectaculares vistas y 3 ascensores para mayor comodidad. Además, la propiedad incluye 2 plazas de garaje con cargador para vehículo eléctrico y trastero.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: junto a El Corte Inglés y el Centro Comercial L'Aljub, con hospitales, supermercados, colegios y todos los servicios a pocos minutos. ~Excelente conexión con la autovía y a solo 15 minutos del Aeropuerto Alicante-Elche y 20 minutos de las playas de Santa Pola, campos de golf y la estación del AVE.~~Una vivienda exclusiva para quienes buscan diseño, comodidad, ubicación y calidad sin renunciar a nada.~~Precio Venta: 955.000.- euros + gastos.~~NOTA: El precio de venta para los inmuebles anunciados no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación:~?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras.~?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- ? (más el 21% de IVA).~* Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP.~? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd