Descubra este magnífico apartamento situado en una segunda planta con ascensor, una vivienda que combina a la perfección encanto mediterráneo, comodidad y unas vistas privilegiadas difíciles de encontrar.~~Desde su amplia terraza podrá contemplar el auténtico ambiente marinero de Roses, observando el ir y venir de las embarcaciones pesqueras mientras disfruta de una panorámica excepcional que se extiende desde el puerto hasta Santa Margarida, Empuriabrava y Sant Pere Pescador, dibujando un paisaje único sobre la bahía.~~La vivienda ha sido completamente reformada con gusto y ofrece espacios luminosos y acogedores. Dispone de dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados y una distribución totalmente exterior que permite que la luz natural inunde cada estancia durante todo el día.~~Ubicado en una comunidad tranquila y perfectamente mantenida, este apartamento es ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión para disfrutar de la Costa Brava durante todo el año.~~Su excelente ubicación permite acceder cómodamente a pie al paseo marítimo, comercios, restaurantes, servicios y a todos los atractivos que ofrece el centro de Roses.~~Una oportunidad única para despertar cada mañana con el mar como protagonista y disfrutar de uno de los rincones más auténticos y encantadores de la Costa Brava.~~Ref. Cédula de habitabilidad: CHG00127011001~Ref. Certificado energético: ZQV8MKR9Z~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que la propiedad no ostenta la condición de gran tenedor. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.