Si buscas una vivienda donde puedas olvidarte del coche y disfrutar de la playa, del centro de Dénia y de todos los servicios a pocos minutos, este apartamento es para ti.~~Ubicado en una de las urbanizaciones más demandadas de Dénia (Km 0), a tan solo 350 metros de la playa de Las Marinas y a un agradable paseo del casco urbano, el puerto, supermercados, restaurantes y zonas de ocio, ofrece una ubicación privilegiada para vivir todo el año o disfrutar de unas vacaciones inolvidables.~~La urbanización destaca por su excelente mantenimiento y sus completas zonas comunes, con amplios jardines, piscinas comunitarias, zona infantil, pista de pádel y servicio de conserjería durante todo el año.~~La vivienda, situada en una segunda planta, cuenta con 105 m2 construidos, 79 m2 útiles y orientación este-oeste. Se distribuye en hall de entrada, luminoso salón-comedor con acceso a una terraza cubierta de 12 m2 con bonitas vistas, cocina independiente, 2 amplios dormitorios dobles y 2 baños completos, uno de ellos en suite.~~Además, dispone de plaza de garaje y aire acondicionado por conductos con bomba de calor (frío/calor) en toda la vivienda, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~Una oportunidad única para adquirir un apartamento en una de las zonas más cotizadas de Dénia, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%.~~¡Ven a visitarlo! Estamos seguros de que te encantará desde el primer momento.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (27.405 ?), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.~