Magnífico apartamento en tercera planta con terraza, en excelente estado y prácticamente nuevo, ubicado en una de las urbanizaciones más demandadas de Dénia.~~Situado a solo 300 metros de la playa de Las Marinas y muy cerca del centro urbano, puerto, restaurantes, comercios y todos los servicios, permite disfrutar de Dénia sin necesidad de utilizar el coche.~~Cuenta con 120 m2 construidos (103 m2 útiles) distribuidos en 3 amplios dormitorios dobles, 2 baños completos (uno en suite), dormitorio principal con acceso directo a la terraza, luminoso salón-comedor con salida al exterior y cocina equipada con lavadero. Orientación este-oeste.~~Equipamiento: aire acondicionado frío/calor, carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento, carpintería interior lacada en blanco, puerta blindada y portero automático.~~Urbanización: amplias zonas ajardinadas, piscinas comunitarias, pista de pádel, zona infantil, servicio de conserjería durante todo el año y plaza de garaje incluida.~~Excelentes accesos a la AP-7 y conexiones con las principales localidades de la Costa Blanca.~~Una vivienda ideal como residencia habitual, segunda residencia o inversión, lista para entrar a vivir.~~Además, ofrecemos posibilidad de financiación de hasta el 100%, sujeta a estudio y aprobación por la entidad financiera. Consulte condiciones sin compromiso.~~En el mismo residencial tenemos otra vivienda de 2 Dormitorios.~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 10% (36.000 ?), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.~Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.~