¿Se imagina despertar cada mañana con el sonido de las olas y el mar Mediterráneo como cuadro principal de su hogar? Este espectacular adosado de 65 m2 le ofrece el privilegio único de vivir a tan solo 10 metros de la arena, en la codiciada zona de Cala En Porter, Alaior.~~Con una orientación sur ideal que baña de luz natural cada rincón durante todo el día, esta propiedad se presenta en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir o convertirse en su próximo refugio vacacional premium.~~? DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES:~~3 Habitaciones Dobles: Espaciosas, luminosas y perfectas para el descanso de toda la familia o invitados.~~2 Baños Completos: Funcionales y con acabados modernos (incluye un cómodo baño en suite).~~Cocina Equipada: Con todo lo necesario para disfrutar del arte culinario desde el primer día.~~Detalles de Calidad: Elegante carpintería interior de lacado blanco, suelos de gres porcelánico de alta resistencia y ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo.~~? EXTERIORES EXCLUSIVOS Y DETALLES PREMIUM (EXTRAS):~La propiedad está diseñada para disfrutar al máximo del clima y el estilo de vida menorquín:~~Su propio Oasis: Relájese en su piscina propia, disfrute del jardín y de un acogedor patio con pérgola y barbacoa, ideal para veladas inolvidables.~~Vistas de Ensueño: Cuenta con un espectacular mirador y solárium con vistas despejadas al mar.~~Confort todo el año: Aire acondicionado, calefacción, bomba de frío/calor y una encantadora chimenea en el salón para los meses más frescos.~~Seguridad y Conectividad: Equipado con alarma, caja fuerte, depósito de agua, televisión por satélite y amueblado con gusto.~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Vivir en primera línea no significa renunciar a la comodidad. La urbanización se encuentra en un entorno céntrico y excelentemente conectado: a pocos pasos de supermercados, autobuses, centros médicos, colegios, parques y zonas infantiles. ¡Incluso cuenta con cercanía a la universidad!~~La propiedad actualmente carece de cédula de habitabilidad~~?? INFORMACIÓN FINANCIERA Y LEGAL:~El precio de venta del inmueble incluye la totalidad de los honorarios de la agencia inmobiliaria, los cuales serán abonados íntegramente por la parte vendedora.~Nota: El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) correspondiente (8%), ni los gastos notariales y registrales (estimados orientativamente en un 2%), que deberán ser abonados por la parte compradora al firmar la correspondiente escritura pública.~~? ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversión o de cambiar su estilo de vida frente al mar! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita.